Prix immobilier à Arpheuilles-Saint-Priest
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arpheuilles-Saint-Priest (03420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
65 740 €
Dernier quartile
113 500 €
Sur tout l’historique
589 €/m²
Habitants
383
Où se sont faites les ventes à Arpheuilles-Saint-Priest
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 740 € | 843 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 La Croix du Chiez | 24 novembre 2025 |
| 113 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Le Fay | 15 octobre 2025 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 1 p. | Montrobert | 8 avril 2025 |
| 130 200 € | 715 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 La Naute | 30 décembre 2024 |
| 274 818 € | 561 €/m² | Maison · 490 m² · 7 p. | 14 Chemin des Fades | 14 octobre 2024 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Ranciat | 16 septembre 2024 |
| 25 000 € | 347 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Motte | 20 août 2024 |
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | La Motte | 4 juin 2024 |
| 21 400 € | 563 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Ranciat | 12 janvier 2024 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Route de Marcillat | 20 décembre 2023 |
| 15 000 € | 417 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 15 Chem des Fades | 29 septembre 2023 |
| 50 000 € | 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 14 Chem du Creux Lafond | 1 septembre 2023 |
| 19 000 € | 264 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5 Rue du Lavoir | 20 juillet 2023 |
| 12 000 € | 197 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | Les Chabannes | 5 avril 2023 |
| 50 000 € | 431 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 2 Les Tretiers | 27 janvier 2023 |
| 68 000 € | 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue de Montrobert | 6 janvier 2023 |
| 147 000 € | 2 940 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Bruyeres de l’Assiette | 2 décembre 2022 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5 Rue du Lavoir | 29 novembre 2022 |
| 20 000 € | 952 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 3 La Goutte | 28 novembre 2022 |
| 141 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Rue du Charron | 23 août 2022 |
| 183 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Rue de Montrobert | 30 juin 2022 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5 La Naute | 8 mars 2022 |
| 109 870 € | 999 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 janvier 2022 |
| 20 000 € | 408 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | La Croix du Chiez | 6 novembre 2021 |
| 75 000 € | 524 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 3 La Naute | 6 août 2021 |
| 22 000 € | 440 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Montrobert | 10 juillet 2021 |
| 268 700 € | 1 429 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 1 Les Tretiers | 19 juin 2021 |
| 148 000 € | 563 €/m² | Maison · 263 m² · 4 p. | 3 Saint Priest | 11 juin 2021 |
| 107 200 € | 589 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 La Naute | 20 mai 2021 |
| 128 000 € | 640 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 15 Route Departementale 460 | 21 avril 2021 |
| 102 500 € | 1 220 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Theil | 11 mars 2021 |
| 97 000 € | 802 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Barre | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,2 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,97 €/m²
de 4,7 à 7,6 €
Maison
7,28 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Arpheuilles-Saint-Priest : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arpheuilles-Saint-Priest →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arpheuilles-Saint-Priest ?
Le prix médian au m² à Arpheuilles-Saint-Priest s’établit à 843 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 740 € et 113 500 € au total.
Combien coûte une maison à Arpheuilles-Saint-Priest ?
Le prix médian pour une maison à Arpheuilles-Saint-Priest est de 80 000 €, soit 843 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 740 € et 113 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Arpheuilles-Saint-Priest.