Prix immobilier à Diou
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Diou (03290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 000 €
Premier quartile
45 500 €
Dernier quartile
118 450 €
Sur tout l’historique
541 €/m²
Habitants
1 343
Où se sont faites les ventes à Diou
Par type de bien
Dernières ventes à Diou
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 000 € | 389 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 1 Chemin des Montets | 21 novembre 2025 |
| 88 200 € | 1 145 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Impasse des Varennes | 18 novembre 2025 |
| 91 000 € | 474 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 14 Chemin du Bouton Rouge | 13 octobre 2025 |
| 180 000 € | 804 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 21 Route de Putay | 7 octobre 2025 |
| 45 500 € | 237 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 15 Chemin du Roudon | 30 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue de L'odepierre | 18 septembre 2025 |
| 118 450 € | 617 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 50 Route de Sept Fons | 27 juin 2025 |
| 53 000 € | 473 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 12 Chemin de Bellevue | 28 mars 2025 |
| 41 000 € | 427 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Les Sotis | 21 février 2025 |
| 22 500 € | 433 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 44 Route de Sept Fons | 23 janvier 2025 |
| 28 000 € | 304 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 2 Chemin du Bouton Rouge | 18 décembre 2024 |
| 65 000 € | 250 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 3 Chemin des Recepts | 20 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Route de Gilly | 12 septembre 2024 |
| 55 000 € | 206 €/m² | Maison · 267 m² · 6 p. | 7 Rue Honnete | 7 août 2024 |
| 100 000 € | 549 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 21 Impasse de L'odepierre | 7 août 2024 |
| 179 100 € | 933 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 58 Rue de la Boise | 7 août 2024 |
| 145 650 € | 1 055 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 24 Chemin de Bel Air | 4 juillet 2024 |
| 68 000 € | 515 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 31 Rue des Fougeres | 11 juin 2024 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 49 Route de Sept Fons | 19 avril 2024 |
| 72 500 € | 625 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 109 Grande Rue | 28 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 29 Route de Putay | 20 février 2024 |
| 74 200 € | 247 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Louage Baillon | 14 février 2024 |
| 16 000 € | 296 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Rue des Brejots | 9 février 2024 |
| 64 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 119 Grande Rue | 19 janvier 2024 |
| 110 000 € | 595 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 73 Grande Rue | 11 janvier 2024 |
| 150 000 € | 497 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 5123 Les Montets | 15 septembre 2023 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Local commercial · 70 m² | 14 Route de Putay | 14 septembre 2023 |
| 78 800 € | 1 271 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 29 Chemin du Vignot | 31 juillet 2023 |
| 68 000 € | 932 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | La Triolete | 24 juillet 2023 |
| 108 000 € | 607 €/m² | Appartement · 178 m² · 2 p. | 44 Rue de la Boise | 30 juin 2023 |
| 113 000 € | 614 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 25 Rue des Fougeres | 28 juin 2023 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 43 Rue de la Boise | 23 juin 2023 |
| 72 530 € | 370 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 28 Rue de la Boise | 13 juin 2023 |
| 61 000 € | 231 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 7 Rue de la Boise | 9 juin 2023 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 43 Route de Gilly | 6 juin 2023 |
| 179 000 € | 383 €/m² | Local commercial · 467 m² | 1 Rue des Brejots | 31 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6 Chemin Piroche | 17 mai 2023 |
| 79 900 € | 506 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 61 Route de Sept Fons | 12 mai 2023 |
| 237 655 € | 394 €/m² | Maison · 603 m² · 7 p. | 39 Route de Sept Fons | 28 avril 2023 |
| 109 875 € | 215 €/m² | Maison · 510 m² · 3 p. | 2 Chemin du Chassin | 19 avril 2023 |
| 128 980 € | 603 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Les Alouettes | 27 mars 2023 |
| 76 500 € | 1 366 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 3 Chemin du Cluziaud | 20 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5035 Les Gandins | 6 mars 2023 |
| 78 000 € | 557 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 68 Grande Rue | 24 février 2023 |
| 37 000 € | 352 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | 12 Route de Dompierre | 10 février 2023 |
| 118 000 € | 808 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 22 Chemin du Perron | 8 février 2023 |
| 98 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 15 Route de Gilly | 1 février 2023 |
| 64 200 € | 988 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 31 Route de Putay | 23 décembre 2022 |
| 157 200 € | 1 062 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 6 Rue de la Boise | 14 décembre 2022 |
| 81 000 € | 491 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 6 Grande Rue | 3 novembre 2022 |
| 132 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Route de Pierrefitte | 31 octobre 2022 |
| 109 730 € | 499 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Loges | 31 octobre 2022 |
| 133 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Chemin du Vernet | 26 octobre 2022 |
| 79 320 € | 354 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 128 Grande Rue | 16 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Impasse des Varennes | 14 septembre 2022 |
| 134 270 € | 1 975 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 18 Chemin du Perron | 27 juillet 2022 |
| 262 000 € | 318 €/m² | Maison · 825 m² · 10 p. | 31 Route de Gilly | 22 juillet 2022 |
| 60 000 € | 200 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 70 Grande Rue | 21 juillet 2022 |
| 270 150 € | 536 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 18 Rue de L'odepierre | 14 juin 2022 |
| 121 200 € | 374 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 2 Rue des Fougeres | 20 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
8,94 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 5,1 à 8 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Diou : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Diou →
Rue par rue à Diou
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Diou ?
Le prix médian au m² à Diou s’établit à 473 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 500 € et 118 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Diou ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Diou a baissé de 13,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Diou ?
Le prix médian pour une maison à Diou est de 56 000 €, soit 473 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 500 € et 118 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Diou.