Prix immobilier à Franey
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Franey (25170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 300 €
Premier quartile
189 300 €
Dernier quartile
272 200 €
Sur tout l’historique
1 463 €/m²
Habitants
263
Où se sont faites les ventes à Franey
Par type de bien
Dernières ventes à Franey
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 273 500 € | 1 463 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 36 Grande Rue Grande Rue | 26 août 2024 |
| 180 000 € | 331 €/m² | Maison · 543 m² · 5 p. | Au Crais du Montiers | 27 juin 2024 |
| 189 300 € | 1 221 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Sur le Rang | 31 mai 2024 |
| 233 750 € | 1 964 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 6 Rue de Vauchon | 30 janvier 2024 |
| 215 000 € | 2 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 23 Chemin du Rang | 15 novembre 2023 |
| 234 300 € | 2 575 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 9 Rue Aristide Merillon | 5 octobre 2023 |
| 272 200 € | 952 €/m² | Maison · 286 m² · 3 p. | 22 Chemin du Rang | 16 mai 2023 |
| 249 000 € | 2 515 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 3 Chemin du Rang | 10 novembre 2022 |
| 296 600 € | 3 333 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 12 Chemin du Rang | 23 septembre 2022 |
| 333 700 € | 2 210 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 9 Rue de Vauchon | 5 mai 2022 |
| 262 850 € | 1 276 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 15 Rue Aristide Merillon | 13 avril 2022 |
| 97 500 € | 478 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 11 Rue Aristide Merillon | 2 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,57 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,43 €/m²
de 7,5 à 11,8 €
Maison
8,54 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Franey : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Franey →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 44,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Franey ?
Le prix médian au m² à Franey s’établit à 1 463 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 189 300 € et 272 200 € au total.
Combien coûte une maison à Franey ?
Le prix médian pour une maison à Franey est de 234 300 €, soit 1 463 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 189 300 € et 272 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Franey.