Prix immobilier à Audeux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Audeux (25170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 000 €
Premier quartile
172 700 €
Dernier quartile
212 500 €
Sur tout l’historique
1 796 €/m²
Habitants
420
Où se sont faites les ventes à Audeux
Par type de bien
Dernières ventes à Audeux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 550 € | 1 673 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1 Rue des Communaux | 17 octobre 2025 |
| 211 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Rue des Vignes | 28 juillet 2025 |
| 172 700 € | 2 578 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Les Volutes | 19 mai 2025 |
| 212 500 € | 3 125 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Rue des Vignes | 12 février 2025 |
| 442 550 € | 2 191 €/m² | Maison · 202 m² · 8 p. | 23 Lotissement le Val des Hauts Pres | 20 janvier 2025 |
| 249 500 € | 3 080 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | La Flie | 10 septembre 2024 |
| 232 500 € | 1 306 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Au Village | 18 juillet 2024 |
| 265 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 3 Rue des Vignes | 15 septembre 2023 |
| 217 000 € | 960 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 6 Rue des Vignes | 31 juillet 2023 |
| 88 000 € | 1 796 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 14 juin 2023 |
| 273 100 € | 1 707 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 16 Rue des Vignes | 8 juin 2023 |
| 232 860 € | 1 294 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Les Volutes | 12 décembre 2022 |
| 336 500 € | 2 952 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 15 Lotissement le Val des Hauts Pres | 28 novembre 2022 |
| 222 700 € | 1 342 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Les Volutes | 7 octobre 2022 |
| 144 000 € | 2 057 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 7 octobre 2022 |
| 275 500 € | 1 680 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 11 Lotissement le Val des Hauts Pres | 1 juillet 2022 |
| 390 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 202 m² · 8 p. | 23 Lotissement le Val des Hauts Pres | 12 avril 2022 |
| 278 500 € | 1 882 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 9 Lotissement le Val des Hauts Pres | 14 décembre 2021 |
| 221 100 € | 1 843 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 11 octobre 2021 |
| 257 000 € | 3 521 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 16 Lotissement le Val des Hauts Pres | 7 juin 2021 |
| 181 800 € | 2 114 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 10 Lotissement le Val des Hauts Pres | 9 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1 Rue du Centre | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,04 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,40 €/m²
de 10,8 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,37 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Audeux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Audeux →
Rue par rue à Audeux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Audeux ?
Le prix médian au m² à Audeux s’établit à 2 191 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 172 700 € et 212 500 € au total.
Combien coûte une maison à Audeux ?
Le prix médian pour une maison à Audeux est de 211 000 €, soit 2 191 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 700 € et 212 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Audeux.