Prix immobilier à Venise
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venise (25870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
153 000 €
Dernier quartile
181 600 €
Sur tout l’historique
1 763 €/m²
Habitants
518
Où se sont faites les ventes à Venise
Par type de bien
Dernières ventes à Venise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 528 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | Au Village | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 586 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 1 Route de Moncey | 29 juillet 2025 |
| 181 600 € | 1 763 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Chemin du Clos Savot | 10 juillet 2025 |
| 233 400 € | 2 244 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 14 Rue des Pres | 13 mai 2025 |
| 133 400 € | 741 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 10 Chemin des Vignes | 20 décembre 2024 |
| 310 000 € | 1 314 €/m² | Appartement · 236 m² · 4 p. | Au Village | 19 décembre 2024 |
| 163 400 € | 1 421 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Au Village | 23 juillet 2024 |
| 249 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 12 Rue Saint Martin | 4 août 2023 |
| 325 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 Chemin de Tiouze | 20 avril 2023 |
| 112 000 € | 862 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 2 Rue Saint Martin | 18 mars 2023 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Chemin du Muguet | 29 septembre 2022 |
| 220 300 € | 1 748 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 11 Rue Jean Moulin | 12 septembre 2022 |
| 275 000 € | 3 161 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 9 Chemin de Cromary | 1 septembre 2022 |
| 297 900 € | 2 733 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Rue des Quatre Vents | 15 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Au Village | 28 juin 2022 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | Aux Foussards | 31 mai 2022 |
| 328 075 € | 2 667 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 14 Rue des Quatre Vents | 16 mai 2022 |
| 229 056 € | 2 202 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 1 Chemin de Cromary | 16 mai 2022 |
| 232 425 € | 1 970 €/m² | Maison · 118 m² · 7 p. | 12 Rue Saint Martin | 21 mars 2022 |
| 339 500 € | 1 886 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Au Village | 7 décembre 2021 |
| 200 000 € | 4 082 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 7 Route de Palise | 4 août 2021 |
| 139 000 € | 1 209 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | Au Village | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,15 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Maison
9,66 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Venise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venise →
Rue par rue à Venise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 68,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venise ?
Le prix médian au m² à Venise s’établit à 586 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 000 € et 181 600 € au total.
Combien coûte une maison à Venise ?
Le prix médian pour une maison à Venise est de 160 000 €, soit 586 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 181 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Venise.