Prix immobilier à Noironte
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noironte (25170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 000 €
Premier quartile
177 400 €
Dernier quartile
289 150 €
Sur tout l’historique
1 038 €/m²
Habitants
405
Où se sont faites les ventes à Noironte
Par type de bien
Dernières ventes à Noironte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 292 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 3 Rue Hameau des Etangs | 23 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 20 Grande Rue | 3 novembre 2025 |
| 263 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Chemin du Rang | 20 octobre 2025 |
| 177 400 € | 1 658 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 10 Rue du Rafou | 4 août 2025 |
| 289 150 € | 2 892 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Parc | 5 mai 2025 |
| 272 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Poirier Patey | 9 septembre 2024 |
| 169 000 € | 971 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 9 août 2024 |
| 42 000 € | 764 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | Village | 12 juillet 2024 |
| 90 000 € | 600 €/m² | Appartement · 150 m² · 6 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 12 juillet 2024 |
| 163 551 € | 919 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 29 mai 2024 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue de la Riotte | 27 avril 2023 |
| 180 000 € | 662 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 2 Rue des Mas Brules | 17 mars 2022 |
| 57 500 € | 943 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 9 mars 2022 |
| 323 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue du Parc | 17 décembre 2021 |
| 241 400 € | 1 568 €/m² | Maison · 154 m² · 1 p. | 9 Rue du Parc | 28 octobre 2021 |
| 229 850 € | 1 932 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Village | 7 septembre 2021 |
| 216 650 € | 626 €/m² | Maison · 346 m² · 7 p. | 4 Chemin de la Covre | 31 août 2021 |
| 131 570 € | 1 645 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Corvee | 29 avril 2021 |
| 267 500 € | 863 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 24 Rue du Charmot | 23 mars 2021 |
| 10 000 € | 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 3 Rue de Chirey | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,68 €/m²
de 9,2 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,59 €/m²
de 10,8 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,75 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noironte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noironte →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noironte ?
Le prix médian au m² à Noironte s’établit à 1 658 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 400 € et 289 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noironte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noironte a augmenté de 80,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noironte ?
Le prix médian pour une maison à Noironte est de 263 000 €, soit 1 658 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 400 € et 289 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Noironte.