Prix immobilier à Razac-d'Eymet
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Razac-d'Eymet (24500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 500 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
667 €/m²
Habitants
328
Où se sont faites les ventes à Razac-d'Eymet
Par type de bien
Dernières ventes à Razac-d'Eymet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 666 750 € | 3 175 €/m² | Maison · 210 m² · 1 p. | 24 La Grande Borie | 23 septembre 2025 |
| 145 000 € | 520 €/m² | Maison · 279 m² · 5 p. | 6 Gouday | 7 août 2025 |
| 151 500 € | 1 284 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 79 Le Bourg Nord | 31 juillet 2025 |
| 250 000 € | 545 €/m² | Maison · 459 m² · 5 p. | 9998 Le Royere | 25 mars 2025 |
| 137 000 € | 398 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 85 Le Crubeiller | 27 février 2025 |
| 128 000 € | 547 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 120 Le Moulin a Vent | 12 août 2024 |
| 397 000 € | 558 €/m² | Maison · 711 m² · 6 p. | 3 Le Beuil | 20 octobre 2023 |
| 107 000 € | 282 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 110 La Charbonniere | 25 août 2023 |
| 126 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 40 Lescole | 10 juillet 2023 |
| 365 000 € | 2 005 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | Le Bourg Sud | 2 mars 2023 |
| 140 000 € | 583 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 116 La Petite Cabane | 1 mars 2023 |
| 472 400 € | 591 €/m² | Maison · 800 m² · 12 p. | 16 Le Beuil | 10 janvier 2023 |
| 86 364 € | 838 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Chemin du Lavoir | 28 novembre 2022 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 67 Le Bourg Nord | 24 novembre 2022 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Rue de la Mairie | 20 octobre 2022 |
| 210 700 € | 1 951 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue de la Bonte | 10 octobre 2022 |
| 215 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 210 m² · 1 p. | 24 La Grande Borie | 5 octobre 2022 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 56 La Recette | 4 août 2022 |
| 405 580 € | 2 091 €/m² | Maison · 194 m² · 7 p. | Le Penot | 24 juin 2022 |
| 528 200 € | 274 €/m² | Maison · 1926 m² · 4 p. | 124 Le Moutard | 16 juin 2022 |
| 151 902 € | 261 €/m² | Maison · 581 m² · 4 p. | Lescole | 18 mai 2022 |
| 200 000 € | 758 €/m² | Maison · 264 m² · 6 p. | 45 Le Penot | 25 janvier 2022 |
| 191 160 € | 609 €/m² | Maison · 314 m² · 5 p. | Le Penot | 25 mai 2021 |
| 145 000 € | 1 229 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 79 Le Bourg Nord | 20 mai 2021 |
| 91 000 € | 196 €/m² | Maison · 464 m² · 5 p. | 21 Grange Neuve | 20 mai 2021 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Grand Maine | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Razac-d'Eymet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Razac-d'Eymet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Razac-d'Eymet ?
Le prix médian au m² à Razac-d'Eymet s’établit à 545 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Razac-d'Eymet ?
Le prix médian pour une maison à Razac-d'Eymet est de 151 500 €, soit 545 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Razac-d'Eymet.