Prix immobilier à Sigoulès-et-Flaugeac
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sigoulès-et-Flaugeac (24240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
174 310 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
1 191 €/m²
Habitants
1 280
Où se sont faites les ventes à Sigoulès-et-Flaugeac
Par type de bien
Dernières ventes à Sigoulès-et-Flaugeac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Valee | 11 décembre 2025 |
| 200 800 € | 921 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 45 Allée des Charmilles | 16 octobre 2025 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 131 Allée des Charmilles | 19 septembre 2025 |
| 174 310 € | 1 816 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Prom du Petit Lac | 19 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 159 Chemin de la Grande Besage | 19 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 septembre 2025 |
| 230 000 € | 790 €/m² | Maison · 291 m² · 6 p. | 42 Route de Perthus | 28 août 2025 |
| 270 170 € | 1 116 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | Piece de la Bure | 31 juillet 2025 |
| 275 000 € | 2 115 €/m² | Local commercial · 130 m² | 33 Voie de la Zae | 30 juin 2025 |
| 50 000 € | 281 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 315 Chemin du Caillauda | 13 mai 2025 |
| 280 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Renardiere | 26 mars 2025 |
| 199 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5051 Route du Chateau D'eau | 13 mars 2025 |
| 310 000 € | 917 €/m² | Maison · 338 m² · 4 p. | 386 Rue Paul Verlaine | 10 mars 2025 |
| 95 300 € | 706 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 348 Route de l’Escourou | 3 mars 2025 |
| 225 000 € | 938 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 460 Le Bourg - Flaugeac | 28 février 2025 |
| 95 460 € | 796 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 24 Rue de la Fon Close | 30 décembre 2024 |
| 240 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 octobre 2024 |
| 300 000 € | 732 €/m² | Local commercial · 410 m² | 19 Voie de la Peyre | 23 septembre 2024 |
| 339 350 € | 1 357 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 656 Route de Notre Dame | 6 septembre 2024 |
| 509 000 € | 2 994 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 384 Impasse de Peytirat | 23 août 2024 |
| 336 400 € | 1 402 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | Fontaine du Bourdalet | 9 août 2024 |
| 217 500 € | 1 208 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Impasse du Choeur | 31 juillet 2024 |
| 209 930 € | 954 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 288 Route de la Forge | 28 juin 2024 |
| 90 000 € | 545 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 3 Rue de Caillaud | 27 juin 2024 |
| 229 802 € | 1 074 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 372 Route des Marronniers | 17 juin 2024 |
| 257 298 € | 1 191 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 48 Impasse des Martinets | 23 mai 2024 |
| 87 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 36 Route de Lestignac | 4 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 357 Route D'uffer | 20 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 68 Impasse de la Bure | 22 janvier 2024 |
| 317 500 € | 359 €/m² | Maison · 885 m² · 9 p. | 845 Route D'uffer | 20 janvier 2024 |
| 275 000 € | 986 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | 438 Route de la Forge | 11 janvier 2024 |
| 165 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Prom du Petit Lac | 15 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 306 Impasse du Saupiquet | 28 novembre 2023 |
| 212 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 501 Route D'uffer | 17 novembre 2023 |
| 102 640 € | 5 132 €/m² | Local commercial · 20 m² | 137 Route de Perthus | 25 octobre 2023 |
| 240 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 692 Route de Notre Dame | 24 octobre 2023 |
| 318 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 436 Route D'uffer | 11 septembre 2023 |
| 90 500 € | 933 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 5 Rue de la Mayade | 7 septembre 2023 |
| 202 000 € | 962 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 121 Impasse des Martinets | 9 août 2023 |
| 170 000 € | 559 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 230 Impasse de la Bure | 21 juillet 2023 |
| 60 000 € | 674 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5009 Rue de la Cayre | 8 juillet 2023 |
| 440 000 € | 957 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 5463 Route D'uffer | 28 juin 2023 |
| 182 350 € | 1 216 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 409 Route D'uffer | 14 juin 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 15 Rue de la Mayade | 5 mai 2023 |
| 181 500 € | 1 440 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 5139 Route du Chateau D'eau | 13 avril 2023 |
| 276 170 € | 1 255 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Piece de la Bure | 10 mars 2023 |
| 384 050 € | 1 762 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | Les Antes | 1 mars 2023 |
| 214 480 € | 2 189 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Prom du Petit Lac | 22 février 2023 |
| 385 500 € | 838 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 19 Route du Cluzeau | 14 décembre 2022 |
| 191 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 770 Route de Saint Remy | 13 décembre 2022 |
| 195 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 235 Route de Perthus | 9 décembre 2022 |
| 104 300 € | 948 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fon Close | 30 novembre 2022 |
| 242 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 903 Route D'uffer | 22 novembre 2022 |
| 92 000 € | 639 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 725 Route D933 Sigoules et Flaugeac | 10 novembre 2022 |
| 243 173 € | 957 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 10 Prom du Petit Lac | 26 octobre 2022 |
| 202 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Renardiere | 5 septembre 2022 |
| 430 000 € | 717 €/m² | Maison · 600 m² · 10 p. | Blazy | 24 août 2022 |
| 200 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Grande Bezage | 8 août 2022 |
| 425 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Les Grandes Plannes | 25 juillet 2022 |
| 262 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | Blazy | 18 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sigoulès-et-Flaugeac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sigoulès-et-Flaugeac →
Rue par rue à Sigoulès-et-Flaugeac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Le prix médian au m² à Sigoulès-et-Flaugeac s’établit à 1 033 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 310 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sigoulès-et-Flaugeac a baissé de 13,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sigoulès-et-Flaugeac ?
Le prix médian pour une maison à Sigoulès-et-Flaugeac est de 200 800 €, soit 1 007 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 310 € et 270 170 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Sigoulès-et-Flaugeac.