Prix immobilier à Saint-Cybranet
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cybranet (24250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
211 000 €
Premier quartile
202 552 €
Dernier quartile
363 500 €
Sur tout l’historique
1 379 €/m²
Habitants
384
Où se sont faites les ventes à Saint-Cybranet
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cybranet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Fontaine du Coudert | 15 décembre 2025 |
| 202 552 € | 2 251 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 105 Route des Orchidees | 3 novembre 2025 |
| 211 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 67 Devant l’Ecole | 13 juin 2025 |
| 363 500 € | 2 407 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | Croix du Fraysse | 25 mars 2025 |
| 323 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | Grezelle | 10 décembre 2024 |
| 320 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 45 Le Fraysse | 26 novembre 2024 |
| 405 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 212 m² · 2 p. | Le Carlat | 8 novembre 2024 |
| 97 000 € | 516 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 1635 La Malle | 23 septembre 2024 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Pont de Cause Est | 4 septembre 2024 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Croix du Fraysse | 22 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Plaine de Lalbarede | 20 septembre 2023 |
| 585 300 € | 2 209 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | 23 Pont de Cause Ouest | 26 juin 2023 |
| 287 500 € | 991 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 1681 Moulin du Bouscot | 22 mai 2023 |
| 193 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Pech de Grezelle | 18 avril 2023 |
| 150 000 € | 798 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 1635 La Malle | 19 janvier 2023 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Sparoutis | 30 novembre 2022 |
| 218 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1482 Le Carlat | 27 octobre 2022 |
| 646 550 € | 1 600 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 658 Les Embards | 17 octobre 2022 |
| 255 000 € | 2 161 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Plaine de Pont de Cause | 27 juillet 2022 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Plaine de Lalbarede | 28 avril 2022 |
| 268 700 € | 1 179 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 154 L Ecole | 21 avril 2022 |
| 416 500 € | 2 653 €/m² | Maison · 157 m² · 8 p. | 120 Plaine de Lalbarede | 25 février 2022 |
| 315 000 € | 926 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 5002 Grezelle | 7 décembre 2021 |
| 193 800 € | 914 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Fontaine du Coudert | 4 novembre 2021 |
| 242 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | La Tuilerie | 28 octobre 2021 |
| 234 570 € | 2 969 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Lalbarede | 20 octobre 2021 |
| 235 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Grezelle | 23 août 2021 |
| 270 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 1464 Le Carlat | 24 juin 2021 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 67 Devant l’Ecole | 31 mai 2021 |
| 180 000 € | 968 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 110 Grezelle | 26 avril 2021 |
| 510 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 18 Sparoutis | 23 avril 2021 |
| 270 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 143 Croix du Fraysse | 8 mars 2021 |
| 195 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Pechaudier | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 10 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,67 €/m²
de 7 à 10,8 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cybranet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cybranet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 76,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cybranet ?
Le prix médian au m² à Saint-Cybranet s’établit à 1 954 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 552 € et 363 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Cybranet ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cybranet est de 211 000 €, soit 1 954 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 202 552 € et 363 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cybranet.