Prix immobilier à Bézenet
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bézenet (03170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
54 500 €
Dernier quartile
117 500 €
Sur tout l’historique
585 €/m²
Habitants
910
Où se sont faites les ventes à Bézenet
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 500 € | 490 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 5323 La Gaudiere | 29 décembre 2025 |
| 83 000 € | 585 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Le Vigneau | 4 décembre 2025 |
| 21 500 € | 391 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 16 Chemin de la Mine | 17 novembre 2025 |
| 150 000 € | 721 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 19 Rue Roger Imbert | 7 octobre 2025 |
| 118 000 € | 952 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 16 Route de Villefranche | 3 octobre 2025 |
| 75 250 € | 353 €/m² | Maison · 213 m² · 4 p. | 18 Rue Roger Imbert | 3 octobre 2025 |
| 62 225 € | 830 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Route des Gillettes | 15 septembre 2025 |
| 22 000 € | 144 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | 3 Route de Montvicq | 26 août 2025 |
| 107 000 € | 611 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | Puy Pochin | 5 août 2025 |
| 86 500 € | 257 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 8 Rue des Tilleuls | 18 juillet 2025 |
| 99 000 € | 206 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 11 Route Nationale | 10 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Les Audevants | 22 mai 2025 |
| 42 500 € | 904 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 14 Rue Roger Imbert | 21 mai 2025 |
| 95 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 15 Rue Roger Imbert | 29 avril 2025 |
| 145 000 € | 302 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 67 Rue des Chauvais | 22 mars 2025 |
| 54 500 € | 260 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5571 Font Saint Huile | 19 mars 2025 |
| 47 500 € | 475 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 80 Rue des Chauvais | 21 février 2025 |
| 82 190 € | 457 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 83 Rue des Chauvais | 3 février 2025 |
| 174 095 € | 425 €/m² | Maison · 410 m² · 8 p. | 1 Rue du Puy Pochin | 1 février 2025 |
| 112 000 € | 862 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 55 Rue du Puy Pochin | 20 décembre 2024 |
| 97 350 € | 487 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Mine | 3 octobre 2024 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5317 Goutte Morte | 24 septembre 2024 |
| 9 600 € | 166 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Impasse Saint Charles | 31 août 2024 |
| 30 000 € | 207 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 107 Route Nationale | 27 août 2024 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Gillettes | 10 août 2024 |
| 186 550 € | 1 138 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 11 Rue des Audevants | 6 août 2024 |
| 56 000 € | 966 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 7 Rue de la Pelouse | 20 juillet 2024 |
| 35 000 € | 175 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Gillettes | 28 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 59 Rue du Puy Pochin | 16 avril 2024 |
| 76 250 € | 755 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 64 Route Nationale | 12 avril 2024 |
| 82 500 € | 138 €/m² | Maison · 600 m² · 3 p. | 5441 Puy Chatonin | 9 avril 2024 |
| 48 000 € | 485 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 10 Route des Gillettes | 5 avril 2024 |
| 62 300 € | 733 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Rue Roger Imbert | 20 mars 2024 |
| 62 000 € | 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue Rene Piquandet | 19 mars 2024 |
| 25 000 € | 151 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 19 Rue du Puy Pochin | 27 février 2024 |
| 80 000 € | 222 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 101 Route Nationale | 30 janvier 2024 |
| 92 500 € | 1 076 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 32 Route Nationale | 15 novembre 2023 |
| 78 100 € | 1 041 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Route des Gillettes | 15 novembre 2023 |
| 91 500 € | 610 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 68 Route Nationale | 9 novembre 2023 |
| 43 500 € | 207 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 5571 Font Saint Huile | 7 novembre 2023 |
| 33 000 € | 228 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 107 Route Nationale | 27 octobre 2023 |
| 101 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 54 Rue des Chauvais | 9 octobre 2023 |
| 103 000 € | 936 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Route Nationale | 25 août 2023 |
| 124 500 € | 648 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 17 Rue du Puy Pochin | 25 juillet 2023 |
| 25 000 € | 338 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5 Route Nationale | 24 juillet 2023 |
| 45 000 € | 672 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Les Audevants | 13 juin 2023 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 8 Rue Parent | 3 mai 2023 |
| 295 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 260 m² · 10 p. | Les Chauvais | 24 mars 2023 |
| 129 000 € | 665 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 10 Route Nationale | 3 mars 2023 |
| 47 500 € | 528 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Rue de la Goutte Morte | 25 janvier 2023 |
| 52 820 € | 927 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 24 Route Nationale | 5 janvier 2023 |
| 12 000 € | 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Route de Montvicq | 28 décembre 2022 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 110 Route Nationale | 21 décembre 2022 |
| 165 000 € | 971 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 37 Rue des Chauvais | 14 décembre 2022 |
| 68 000 € | 296 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Le Vigneau | 12 décembre 2022 |
| 90 000 € | 698 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Les Audevants | 29 novembre 2022 |
| 45 000 € | 188 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 53 Route Nationale | 10 octobre 2022 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue de la Goutte Morte | 21 septembre 2022 |
| 123 500 € | 864 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 6 Rue Michel Fondard | 8 septembre 2022 |
| 47 500 € | 913 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Les Gillettes | 13 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,57 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,3 à 8,3 €
Maison
6,19 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bézenet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, glissements ou mouvements de pente.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bézenet →
Rue par rue à Bézenet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bézenet ?
Le prix médian au m² à Bézenet s’établit à 475 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 500 € et 117 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bézenet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bézenet a baissé de 35,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bézenet ?
Le prix médian pour une maison à Bézenet est de 83 000 €, soit 475 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 225 € et 117 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Bézenet.