Prix immobilier à Fonroque
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fonroque (24500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 000 €
Premier quartile
36 698 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
688 €/m²
Habitants
341
Où se sont faites les ventes à Fonroque
Par type de bien
Dernières ventes à Fonroque
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 769 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 434 Rue du Charron | 2 décembre 2025 |
| 100 000 € | 463 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | 76 Rue des Conscrits | 18 août 2025 |
| 77 000 € | 811 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue du Sabotier | 10 mars 2025 |
| 36 698 € | 556 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 12 Place de la Bastide | 5 mars 2025 |
| 108 850 € | 300 €/m² | Maison · 363 m² · 5 p. | 47 Allée du Verger | 3 décembre 2024 |
| 34 000 € | 162 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 octobre 2024 |
| 30 000 € | 508 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 65 Le Bourg | 6 septembre 2024 |
| 150 000 € | 852 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 5 Les Bons Enfants | 4 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 790 Rue du Charron | 31 juillet 2024 |
| 130 800 € | 818 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 48 Rue du Boulanger | 5 juin 2024 |
| 116 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 23 Le Burgaud | 22 mai 2024 |
| 160 000 € | 593 €/m² | Maison · 270 m² · 9 p. | 15 Toutifaud | 30 janvier 2024 |
| 115 000 € | 504 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 18 Rue du Forgeron | 3 juillet 2023 |
| 321 500 € | 1 786 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 204 Rue du Charron | 12 mai 2023 |
| 237 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Saraille | 27 avril 2023 |
| 75 000 € | 510 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 68 Place de la Bastide | 13 février 2023 |
| 360 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 146 Route de Saint Innocence | 31 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 octobre 2022 |
| 304 900 € | 629 €/m² | Maison · 485 m² · 6 p. | 12 Pete Lebre | 3 août 2022 |
| 164 000 € | 521 €/m² | Maison · 315 m² · 4 p. | Les Bons Enfants | 8 juin 2022 |
| 100 000 € | 556 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 30 Le Mayne | 3 mai 2022 |
| 155 000 € | 901 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 165 Route de Saint Julien | 27 avril 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 19 Rue de la Lavandiere | 20 avril 2022 |
| 90 000 € | 732 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 6 Rue du Parsou | 17 janvier 2022 |
| 170 000 € | 208 €/m² | Maison · 816 m² · 5 p. | 47 Jean Blanc Bas | 15 juin 2021 |
| 374 500 € | 1 800 €/m² | Maison · 208 m² · 8 p. | Sainte Masse | 19 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,91 €/m²
de 6,5 à 9,6 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fonroque : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fonroque →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fonroque ?
Le prix médian au m² à Fonroque s’établit à 556 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 698 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fonroque ?
Le prix médian pour une maison à Fonroque est de 77 000 €, soit 556 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 698 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Fonroque.