Prix immobilier à Mayac

837 €/m²+0,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mayac (24420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

106 000 €

Premier quartile

54 000 €

Dernier quartile

117 000 €

Sur tout l’historique

966 €/m²

Habitants

325

Répartition des prix sur 36 ventes à Mayac

25 k€médiane 106 k€470 k€

Où se sont faites les ventes à Mayac

Par type de bien

Maisons106 000 € · 7

Dernières ventes à Mayac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
54 000 €	771 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	Le Dognon	18 décembre 2025
106 000 €	891 €/m²	Maison · 119 m² · 4 p.	Les Rejoux	20 novembre 2025
108 800 €	837 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	Les Banchereaux	31 octobre 2025
168 000 €	966 €/m²	Maison · 174 m² · 4 p.	132 La Moutaude	29 août 2025
67 500 €	603 €/m²	Maison · 112 m² · 5 p.	Les Reignes	23 juillet 2025
117 000 €	1 158 €/m²	Maison · 101 m² · 5 p.	Les Banchereaux	17 juillet 2025
50 000 €	1 042 €/m²	Maison · 48 m² · 1 p.	72 Le Dognon	14 mai 2025
140 000 €	452 €/m²	Local commercial · 310 m²	Les Banchereaux	29 avril 2025
113 889 €	1 294 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	Sous les Vergnes	5 décembre 2024
30 000 €	286 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	28 Les Banchereaux	16 octobre 2024
70 000 €	547 €/m²	Maison · 128 m² · 3 p.	9000 Le Dognon	7 octobre 2024
202 000 €	1 320 €/m²	Appartement · 153 m² · 4 p.	Le Dognon	4 octobre 2024
50 000 €	833 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	155 Rue sous la Cote	26 juin 2024
105 000 €	547 €/m²	Maison · 192 m² · 4 p.	39 Les Chataigneres	6 juin 2024
225 000 €	2 500 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Sarazac	15 mars 2024
80 000 €	455 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	132 Les Rejoux	1 décembre 2023
37 000 €	949 €/m²	Maison · 39 m² · 2 p.	Les Vieilles Vignes	29 septembre 2023
25 000 €	417 €/m²	Maison · 60 m² · 2 p.	21 Les Banchereaux	8 août 2023
116 500 €	1 456 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	110 Pomerede	26 juillet 2023
111 406 €	1 485 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	134 Les Rejoux	5 mai 2023
355 770 €	2 010 €/m²	Maison · 177 m² · 4 p.	Les Ragotes	25 avril 2023
285 000 €	4 071 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	Les Vergnes	31 janvier 2023
109 500 €	1 369 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	110 Pomerede	28 décembre 2022
180 000 €	588 €/m²	Maison · 306 m² · 4 p.	5001 Pomerede	29 juillet 2022
73 700 €	1 024 €/m²	Appartement · 72 m² · 2 p.	78 La Tombe du Roy	4 juillet 2022
300 000 €	2 000 €/m²	Maison · 150 m² · 6 p.	87 Sarazac	11 mai 2022
165 000 €	1 435 €/m²	Maison · 115 m² · 4 p.	Les Bos Negrey	8 avril 2022
470 000 €	1 076 €/m²	Maison · 437 m² · 11 p.	Les Rejoux	1 avril 2022
130 000 €	1 383 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	Les Rejoux	17 décembre 2021
190 000 €	731 €/m²	Maison · 260 m² · 6 p.	32 La Tombe du Roy	27 août 2021
192 500 €	548 €/m²	Maison · 351 m² · 4 p.	131 Les Rejoux	6 août 2021
105 200 €	1 169 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	9001 Le Dognon	8 juillet 2021
132 150 €	1 322 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	Les Banchereaux	2 juillet 2021
290 175 €	864 €/m²	Maison · 336 m² · 6 p.	92 Le Maine	23 juin 2021
153 000 €	823 €/m²	Maison · 186 m² · 4 p.	9008 Les Rejoux	17 mai 2021
165 000 €	1 071 €/m²	Maison · 154 m² · 4 p.	91 Les Serpaux	12 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

13,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,20 €/m²

de 7,5 à 11,2 €

Appartement 1-2 pièces

11,72 €/m²

de 9,4 à 14,7 €

Appartement 3 pièces et +

7,68 €/m²

de 6,2 à 9,5 €

Maison

8,39 €/m²

de 6,7 à 10,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mayac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Mayac →

Rue par rue à Mayac

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Mayac, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mayac ?

Le prix médian au m² à Mayac s’établit à 837 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 000 € et 117 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mayac ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mayac a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Mayac ?

Le prix médian pour une maison à Mayac est de 106 000 €, soit 891 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 000 € et 117 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Mayac.