Prix immobilier à Vélines
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vélines (24230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
1 104
Où se sont faites les ventes à Vélines
Par type de bien
Dernières ventes à Vélines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 316 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 58 Grand Rue | 10 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Montadou | 10 novembre 2025 |
| 113 000 € | 706 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 7 Rue de la Farine | 21 octobre 2025 |
| 146 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 94 Grand Rue | 8 septembre 2025 |
| 130 000 € | 524 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Chanelle | 12 août 2025 |
| 165 000 € | 589 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | La Raye Nord | 23 juillet 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Forge | 23 juillet 2025 |
| 386 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 343 m² · 5 p. | 56 Voie Romaine | 3 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Le Bourg | 1 juillet 2025 |
| 110 000 € | 404 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | Barriere | 19 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Bourg | 23 avril 2025 |
| 857 405 € | 913 €/m² | Maison · 939 m² · 6 p. | 1 Impasse du Cailloucat | 3 mars 2025 |
| 195 000 € | 303 €/m² | Appartement · 644 m² · 4 p. | La Capelle Ouest | 20 février 2025 |
| 287 300 € | 2 685 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 18 Boucle de Guillaneaux | 16 décembre 2024 |
| 167 307 € | 775 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 24 Route des Aimons | 14 octobre 2024 |
| 182 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 6 Ven du Puits | 12 octobre 2024 |
| 136 000 € | 579 €/m² | Appartement · 235 m² · 5 p. | 14 Prom des Ecoles | 17 septembre 2024 |
| 161 950 € | 2 492 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Au Gandier | 28 août 2024 |
| 35 000 € | 184 €/m² | Maison · 190 m² · 2 p. | 34 Grande Rue Grand Rue | 14 août 2024 |
| 135 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 1 Rue du Lavoir | 5 juin 2024 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 21 Route de Montazeau | 3 avril 2024 |
| 99 999 € | 546 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 21 Grande Rue Grand Rue | 18 mars 2024 |
| 143 000 € | 979 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 12 Route de Saint Seurin de Prats | 12 février 2024 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Masmontet Nord | 4 janvier 2024 |
| 500 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 200 m² | Les Reaux | 2 octobre 2023 |
| 168 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Les Aimons | 21 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 35 Grande Rue Grand Rue | 13 juillet 2023 |
| 155 000 € | 646 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 11 La Route des Anes | 6 juillet 2023 |
| 800 000 € | 338 €/m² | Local commercial · 2369 m² | 2 La Route des Anes | 30 juin 2023 |
| 128 000 € | 703 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 21 Voie Romaine | 26 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 3 Cote de la Capelle | 20 juin 2023 |
| 280 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 12 Route de Fougueyrolles | 22 mai 2023 |
| 71 000 € | 388 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 21 Grande Rue Grand Rue | 17 mars 2023 |
| 262 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 4 Chemin de Faye | 27 février 2023 |
| 111 000 € | 243 €/m² | Local commercial · 457 m² | Les Reaux | 27 février 2023 |
| 84 000 € | 677 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 47 Grande Rue Grand Rue | 15 février 2023 |
| 234 560 € | 1 011 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 50 Route de Montazeau | 3 février 2023 |
| 105 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 49 Avenue Avenguda Del Peirigord | 31 janvier 2023 |
| 52 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 janvier 2023 |
| 130 233 € | 785 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 23 Le Bourg | 27 octobre 2022 |
| 255 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 6 Route de Caborne | 2 septembre 2022 |
| 70 000 € | 625 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Masmontet Nord | 12 août 2022 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 40 Avenue Avenguda Del Peirigord | 5 août 2022 |
| 79 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 août 2022 |
| 100 500 € | 546 €/m² | Maison · 184 m² · 1 p. | Au Cabanot | 27 juillet 2022 |
| 215 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 19 Sentier Sentier du Pounissou | 21 juillet 2022 |
| 380 000 € | 809 €/m² | Maison · 470 m² · 7 p. | Les Gauillasses | 20 juin 2022 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 71 Avenue Avenguda Del Peirigord | 16 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 juin 2022 |
| 51 500 € | 515 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | La Peyriere | 7 juin 2022 |
| 28 635 € | 136 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 21 Rue du Lavoir | 8 avril 2022 |
| 100 000 € | 426 €/m² | Appartement · 235 m² · 5 p. | 14 Prom des Ecoles | 8 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 006 €/m² | Maison · 159 m² · 4 p. | 63 Avenue Avenguda Del Peirigord | 31 mars 2022 |
| 247 678 € | 1 126 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4 Rue de l’Amourette | 23 mars 2022 |
| 484 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Masmontet Sud | 15 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Masmontet Nord | 11 mars 2022 |
| 127 000 € | 629 €/m² | Maison · 202 m² · 6 p. | 18 Route des Aimons | 1 mars 2022 |
| 45 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 71 Grande Rue Grand Rue | 17 février 2022 |
| 173 860 € | 1 242 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 8 Rue de la Gare | 27 janvier 2022 |
| 69 010 € | 1 015 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Route de la Torre | 24 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,86 €/m²
de 8,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,1 à 9,1 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vélines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vélines →
Rue par rue à Vélines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vélines ?
Le prix médian au m² à Vélines s’établit à 706 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vélines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vélines a baissé de 17,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vélines ?
Le prix médian pour une maison à Vélines est de 145 000 €, soit 913 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Vélines.