Prix immobilier à Montagrier
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montagrier (24350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
246 000 €
Sur tout l’historique
1 170 €/m²
Habitants
511
Où se sont faites les ventes à Montagrier
Par type de bien
Dernières ventes à Montagrier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 246 000 € | 1 323 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | Sous le Roc | 13 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 septembre 2025 |
| 310 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | Combemeunier | 23 juillet 2025 |
| 198 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 423 Route des Silots | 18 juillet 2025 |
| 622 410 € | 2 992 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 1353 Route des Noyers | 13 juin 2025 |
| 213 200 € | 1 240 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 6 Rue des Agresiens | 10 juin 2025 |
| 100 000 € | 641 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 9 Route de la Bascule | 18 avril 2025 |
| 90 000 € | 360 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Le Vignoble | 11 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1028 Route de la Vallee | 20 février 2025 |
| 220 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Bellevue | 28 janvier 2025 |
| 186 000 € | 581 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Le Vignoble | 25 octobre 2024 |
| 186 960 € | 1 005 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 1823 Route des Coteaux | 27 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Lebret | 25 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 229 Route des Pres | 23 avril 2024 |
| 284 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 665 Route du Meunier | 13 décembre 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Place du Tailleur | 12 décembre 2023 |
| 200 000 € | 490 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 856 Route des Genets | 4 décembre 2023 |
| 95 491 € | 3 183 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 15 Chemin de la Ronde | 9 novembre 2023 |
| 190 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 octobre 2023 |
| 360 000 € | 905 €/m² | Maison · 398 m² · 8 p. | 1201 Route des Silots | 25 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 25 juillet 2023 |
| 395 200 € | 236 €/m² | Maison · 1675 m² · 6 p. | Puy de Prade | 22 juin 2023 |
| 65 000 € | 602 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 302 Route de la Vallee | 15 juin 2023 |
| 113 000 € | 758 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 24 Rue des Agresiens | 16 mars 2023 |
| 192 600 € | 883 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | Petit Gouyas | 6 janvier 2023 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 128 Route des Noyers | 13 décembre 2022 |
| 60 000 € | 157 €/m² | Maison · 381 m² · 4 p. | 871 Route du Pigeonnier | 21 septembre 2022 |
| 175 000 € | 442 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 371 Route du Pigeonnier | 8 septembre 2022 |
| 285 000 € | 688 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | Sous le Roc | 31 août 2022 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 juin 2022 |
| 93 155 € | 685 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Bourg | 4 avril 2022 |
| 246 345 € | 1 369 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 61 Impasse des Pavots | 23 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 17 Rue Petite Rue | 18 février 2022 |
| 310 094 € | 768 €/m² | Maison · 404 m² · 7 p. | 1715 Route des Coteaux | 11 février 2022 |
| 163 810 € | 1 260 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 17 novembre 2021 |
| 305 000 € | 1 572 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 24 Le Bourg | 8 octobre 2021 |
| 90 000 € | 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Rue des Agresiens | 15 septembre 2021 |
| 249 900 € | 2 524 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Petit Chacard | 11 août 2021 |
| 115 300 € | 712 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 564 Route des Hulottes | 21 juillet 2021 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 1024 Route de la Vallee | 3 mai 2021 |
| 235 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 1 Rue des Ecoles | 13 avril 2021 |
| 214 355 € | 1 662 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 204 Grange des Filles | 1 avril 2021 |
| 280 000 € | 532 €/m² | Maison · 526 m² · 15 p. | 142 Route des Tilleuls | 2 février 2021 |
| 118 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Impasse des Pavots | 25 janvier 2021 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 311 Place des Muriers | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,28 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montagrier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montagrier →
Rue par rue à Montagrier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montagrier ?
Le prix médian au m² à Montagrier s’établit à 1 323 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 246 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montagrier ?
Le prix médian pour une maison à Montagrier est de 198 000 €, soit 1 323 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 246 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Montagrier.