Prix immobilier à Saint-Martial-de-Nabirat
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martial-de-Nabirat (24250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 103 €/m²
Habitants
586
Où se sont faites les ventes à Saint-Martial-de-Nabirat
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martial-de-Nabirat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Combe de Lisson | 13 octobre 2025 |
| 256 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue des Sources | 23 septembre 2025 |
| 105 000 € | 897 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Rue de la Poste | 27 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 292 Route de l’Eyral | 28 mai 2025 |
| 35 000 € | 313 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 mars 2025 |
| 252 200 € | 2 067 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 30 Impasse des Barry | 14 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 mars 2025 |
| 134 518 € | 1 703 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 1845 Laligne | 17 février 2025 |
| 175 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 février 2025 |
| 242 000 € | 3 559 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Moliere | 20 décembre 2024 |
| 60 000 € | 417 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 175 Route de Sainte Barbe | 14 novembre 2024 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Le Combord | 11 octobre 2024 |
| 289 700 € | 1 057 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 320 Route des Grands Bois | 4 octobre 2024 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 27 Rue Grand Rue | 4 septembre 2024 |
| 50 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 1538 Route du Riol | 29 août 2024 |
| 185 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Combord | 26 août 2024 |
| 271 227 € | 1 076 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Le Coze | 16 août 2024 |
| 308 125 € | 917 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 1031 Route des Grands Bois | 25 avril 2024 |
| 230 000 € | 276 €/m² | Maison · 832 m² · 12 p. | 187 Route du Chataignier | 19 avril 2024 |
| 155 130 € | 776 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 avril 2024 |
| 189 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 328 Route de Clauzel | 5 avril 2024 |
| 320 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | Les Labours | 16 mars 2024 |
| 225 472 € | 4 509 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Moulin Grand | 8 février 2024 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 20 Place de l’Eglise | 6 février 2024 |
| 55 000 € | 524 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 444 Cote de la Moliere | 19 octobre 2023 |
| 288 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 149 Route des Grands Bois | 29 septembre 2023 |
| 230 820 € | 1 131 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 322 Chemin des Carbonnieres | 28 août 2023 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Fontaine de la Greze | 22 août 2023 |
| 441 850 € | 795 €/m² | Maison · 556 m² · 8 p. | 166 Laborie | 18 août 2023 |
| 140 000 € | 805 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 257 Route du Pimpeou | 25 mai 2023 |
| 125 000 € | 874 €/m² | Maison · 143 m² · 2 p. | 12 Place de l’Eglise | 6 avril 2023 |
| 219 000 € | 2 126 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Laubrecourt | 27 mars 2023 |
| 76 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Cote des Boulistes | 3 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 185 Route des Peyralades | 3 mars 2023 |
| 233 200 € | 2 286 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Plapech | 27 février 2023 |
| 110 000 € | 640 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 8 Rue Grand Rue | 17 février 2023 |
| 49 000 € | 817 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Pasquier | 18 novembre 2022 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 novembre 2022 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 14 septembre 2022 |
| 60 000 € | 303 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 102 Route de Gaumier | 14 septembre 2022 |
| 333 000 € | 816 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 479 Rue du Lantier | 5 septembre 2022 |
| 204 756 € | 832 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 119 Chemin du Reclaud | 23 août 2022 |
| 115 000 € | 669 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 249 Les Trois Chemins | 5 août 2022 |
| 60 000 € | 326 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 273 Route de la Garenne | 2 août 2022 |
| 134 020 € | 1 197 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 15 Rue de la Poste | 4 juillet 2022 |
| 170 000 € | 586 €/m² | Maison · 290 m² · 8 p. | Les Labours | 27 juin 2022 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Local commercial · 80 m² | Le Bourg | 14 juin 2022 |
| 168 000 € | 792 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 845 Route des Grands Bois | 7 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 37 Rue Grand Rue | 3 juin 2022 |
| 195 604 € | 1 087 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 juin 2022 |
| 37 600 € | 627 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 593 Route de la Garenne | 24 mai 2022 |
| 27 000 € | 218 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 35 Rue Grand Rue | 6 mai 2022 |
| 92 000 € | 579 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 1 Impasse du Colporteur | 13 avril 2022 |
| 455 750 € | 2 170 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Laubrecourt | 25 mars 2022 |
| 195 450 € | 1 955 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue des Sources | 10 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Leyraysse | 4 mars 2022 |
| 114 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 56 m² · 5 p. | Font du Faure | 7 janvier 2022 |
| 118 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 110 Le Bourg | 5 janvier 2022 |
| 475 350 € | 2 934 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 décembre 2021 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 32 Laborie | 14 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,62 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
9,19 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martial-de-Nabirat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martial-de-Nabirat →
Rue par rue à Saint-Martial-de-Nabirat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-de-Nabirat ?
Le prix médian au m² à Saint-Martial-de-Nabirat s’établit à 1 703 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martial-de-Nabirat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martial-de-Nabirat a augmenté de 58,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martial-de-Nabirat ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martial-de-Nabirat est de 175 000 €, soit 1 703 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martial-de-Nabirat.