Prix immobilier à Saint-Martin-de-Ribérac
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-Ribérac (24600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
92 609 €
Dernier quartile
173 000 €
Sur tout l’historique
1 157 €/m²
Habitants
723
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-Ribérac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-Ribérac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 495 € | 2 283 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 182 La Sonnerie | 18 décembre 2025 |
| 173 000 € | 721 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 69 Chez Gipoux | 17 décembre 2025 |
| 92 609 € | 331 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1008 Les Garennes Est | 8 octobre 2025 |
| 70 455 € | 440 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 51 Chez Peni | 2 octobre 2025 |
| 71 500 € | 507 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | 153 Le Moulin Bertrand Ouest | 7 août 2025 |
| 182 235 € | 1 446 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | 144 Le Mas Petit | 1 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 20 juin 2025 |
| 125 000 € | 812 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | Tenailles | 27 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Varena | 24 février 2025 |
| 154 045 € | 1 510 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 129 La Croix de Chavan | 19 février 2025 |
| 150 000 € | 708 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | La Borderie | 5 décembre 2024 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1097 La Lande Nord | 26 novembre 2024 |
| 262 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1119 La Borderie | 20 novembre 2024 |
| 190 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Jaubertie Sud | 28 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | Tenailles | 19 août 2024 |
| 488 600 € | 571 €/m² | Maison · 855 m² · 6 p. | 1106 La Lande Sud | 14 août 2024 |
| 98 000 € | 350 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1135 Aux Maynards | 24 juin 2024 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1014 La Sonnerie | 31 mai 2024 |
| 282 400 € | 1 948 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 70 Richarem | 5 décembre 2023 |
| 220 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1119 La Borderie | 2 octobre 2023 |
| 213 000 € | 1 253 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Puy du Rapt | 25 août 2023 |
| 370 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 1093 Les Grandes Vignes | 8 août 2023 |
| 115 075 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de Chez Videau | 1 juin 2023 |
| 122 000 € | 1 937 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Terres des Clos | 3 mai 2023 |
| 93 800 € | 1 443 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 26 Rue Guy de Larigaudie | 17 avril 2023 |
| 230 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Sonnerie | 27 mars 2023 |
| 107 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 165 Senzelles | 6 décembre 2022 |
| 170 000 € | 607 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1008 Les Garennes Est | 9 novembre 2022 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 200 Les Pres Blancs | 10 octobre 2022 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1096 Embrandes | 30 septembre 2022 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1114 Le Puy du Rapt | 30 septembre 2022 |
| 55 000 € | 297 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Le Cluzelard | 26 septembre 2022 |
| 386 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1022 Le Puy du Rapt | 7 septembre 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue de Chez Videau | 29 juin 2022 |
| 368 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 318 m² · 3 p. | 1082 Aux Maynards | 5 mai 2022 |
| 268 403 € | 2 982 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 182 La Sonnerie | 20 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1096 Embrandes | 29 mars 2022 |
| 28 000 € | 778 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 64 Chez Peni | 23 février 2022 |
| 69 000 € | 767 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Chez Peni | 16 février 2022 |
| 118 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | La Sonnerie | 15 février 2022 |
| 160 000 € | 482 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | 180 Aux Maynards | 14 janvier 2022 |
| 81 000 € | 1 723 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5 Rue de Riberac | 31 décembre 2021 |
| 100 300 € | 1 475 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | La Sonnerie | 30 novembre 2021 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue Guy de Larigaudie | 12 novembre 2021 |
| 122 000 € | 427 €/m² | Maison · 286 m² · 7 p. | 117 Embrandes | 16 septembre 2021 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Tenailles | 30 août 2021 |
| 225 000 € | 636 €/m² | Maison · 354 m² · 5 p. | 1076 Les Grands Clauds | 17 août 2021 |
| 199 235 € | 1 384 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 205 Chez Barrat | 3 août 2021 |
| 277 690 € | 847 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | Chauvignac | 30 juillet 2021 |
| 234 015 € | 1 176 €/m² | Maison · 199 m² · 3 p. | Senzelles | 10 mars 2021 |
| 138 000 € | 541 €/m² | Maison · 255 m² · 4 p. | Chez Barrat | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,28 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-Ribérac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-Ribérac →
Rue par rue à Saint-Martin-de-Ribérac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Ribérac ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Ribérac s’établit à 812 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 609 € et 173 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-de-Ribérac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Ribérac a baissé de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Ribérac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-Ribérac est de 125 000 €, soit 812 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 609 € et 173 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-Ribérac.