Prix immobilier à Mainsat
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mainsat (23700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
43 000 €
Premier quartile
15 500 €
Dernier quartile
91 324 €
Sur tout l’historique
609 €/m²
Habitants
540
Où se sont faites les ventes à Mainsat
Par type de bien
Dernières ventes à Mainsat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 500 € | 951 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Le Cluzeau | 21 octobre 2025 |
| 49 900 € | 454 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Poux | 18 juin 2025 |
| 15 500 € | 517 €/m² | Maison · 30 m² | Les Sagnes | 10 juin 2025 |
| 162 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 24 La Chirade | 9 mai 2025 |
| 91 324 € | 609 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Soubrobost | 6 mai 2025 |
| 43 000 € | 573 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Chagot | 19 mars 2025 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | La Foret | 10 mars 2025 |
| 10 500 € | 175 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Sous la Croix | 31 janvier 2025 |
| 55 000 € | 417 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 4 Le Cluzeau | 27 janvier 2025 |
| 15 000 € | 158 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 5 Place de la Liberte | 22 janvier 2025 |
| 155 854 € | 779 €/m² | Local commercial · 200 m² | 6 Route Auzances | 28 novembre 2024 |
| 80 000 € | 808 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 5048 Monteige | 28 octobre 2024 |
| 134 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 octobre 2024 |
| 18 000 € | 214 €/m² | Appartement · 84 m² · 2 p. | Le Bourg | 8 octobre 2024 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 100 m² | Les Mortures | 8 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 5423 Soubrobost | 1 août 2024 |
| 115 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue Neuve | 25 juin 2024 |
| 13 000 € | 406 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 4 Rue des Antes | 27 mars 2024 |
| 8 000 € | 145 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Les Predelles | 22 mars 2024 |
| 37 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 4 Soubrebost | 16 février 2024 |
| 38 200 € | 562 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Courtitarat | 7 février 2024 |
| 91 655 € | 2 037 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Puy Garry | 2 février 2024 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Chirade | 31 janvier 2024 |
| 32 000 € | 451 €/m² | Maison · 71 m² · 1 p. | 1 Rue de Chez Brillaud | 26 janvier 2024 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue des Antes | 26 janvier 2024 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Fouriers | 20 décembre 2023 |
| 33 000 € | 367 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Soubrobost | 18 décembre 2023 |
| 6 000 € | 214 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | La Chirade | 13 décembre 2023 |
| 67 454 € | 964 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Sous la Croix | 15 novembre 2023 |
| 61 840 € | 618 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Bagros | 24 octobre 2023 |
| 15 000 € | 100 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 septembre 2023 |
| 70 500 € | 775 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Soubrebost | 25 août 2023 |
| 258 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Monteige | 20 juillet 2023 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1 Route de Bellegarde | 18 juillet 2023 |
| 71 650 € | 371 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | 15 Rue Grande | 7 juin 2023 |
| 50 000 € | 521 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Rue de Chez Brillaud | 24 mars 2023 |
| 40 600 € | 580 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Eculneix | 20 février 2023 |
| 158 000 € | 2 079 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Besse | 16 décembre 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 La Chaumette | 15 décembre 2022 |
| 45 000 € | 308 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | 3 Route Auzances | 9 décembre 2022 |
| 56 600 € | 1 132 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Le Cluzeau Boyer | 21 novembre 2022 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Les Closeaux | 1 septembre 2022 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Nouziere | 1 août 2022 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Clergeots | 25 juillet 2022 |
| 85 000 € | 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Faye | 13 juillet 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Route de Chenerailles | 9 juin 2022 |
| 52 000 € | 743 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Courtitarat | 20 avril 2022 |
| 129 300 € | 1 220 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 21 Soubrebost | 13 avril 2022 |
| 35 000 € | 261 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | 2 Route Auzances | 28 février 2022 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 200 m² | 6 Route Auzances | 16 février 2022 |
| 207 030 € | 1 150 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 3 Monteige | 5 février 2022 |
| 27 000 € | 429 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 9 Les Portes | 21 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Rebeyreix | 14 janvier 2022 |
| 44 000 € | 537 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 7 Le Cluzeau | 12 janvier 2022 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Chaumes de la Foret | 10 novembre 2021 |
| 82 727 € | 517 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Chirade | 29 octobre 2021 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Monteige | 3 septembre 2021 |
| 90 000 € | 621 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 22 Poux | 23 juillet 2021 |
| 44 000 € | 244 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Pradas | 10 juillet 2021 |
| 350 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Le Breux | 24 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,63 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,97 €/m²
de 4,7 à 7,6 €
Maison
6,58 €/m²
de 4,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mainsat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mainsat →
Rue par rue à Mainsat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mainsat ?
Le prix médian au m² à Mainsat s’établit à 517 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 15 500 € et 91 324 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mainsat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mainsat a baissé de 8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mainsat ?
Le prix médian pour une maison à Mainsat est de 43 000 €, soit 517 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 500 € et 91 324 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Mainsat.