Prix immobilier à Naillat
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Naillat (23800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
24 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
731 €/m²
Habitants
687
Où se sont faites les ventes à Naillat
Par type de bien
Dernières ventes à Naillat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 000 € | 621 €/m² | Maison · 29 m² | 6 Route d’Azat | 28 novembre 2025 |
| 123 330 € | 869 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Grosbost | 31 octobre 2025 |
| 66 000 € | 880 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Monteil | 20 octobre 2025 |
| 25 000 € | 481 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5250 La Gardette | 29 août 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Le Mandement | 19 juin 2025 |
| 108 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 2 Route des Fougeres | 17 avril 2025 |
| 24 000 € | 414 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 1 Voie des Marchands Villettes | 29 mars 2025 |
| 8 000 € | 143 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Naillat | 24 mars 2025 |
| 161 000 € | 915 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | Naillat | 24 mars 2025 |
| 26 000 € | 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Route de Grosbost | 13 février 2025 |
| 102 000 € | 962 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 3 Impasse du Mandement | 12 février 2025 |
| 28 500 € | 445 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5 Chemin de Puy Jarragne | 30 décembre 2024 |
| 50 450 € | 664 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Valette | 19 décembre 2024 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Gassotte | 16 décembre 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5 Allée du Mandement | 19 novembre 2024 |
| 75 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Les Francs | 28 octobre 2024 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Teilloux | 28 octobre 2024 |
| 16 847 € | 222 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Puy de Fourche | 30 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Route de Chabannais | 29 mars 2024 |
| 12 000 € | 136 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Naillat | 26 février 2024 |
| 432 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 268 m² · 9 p. | Les Couteaux | 25 octobre 2023 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Impasse des Bouesses | 18 octobre 2023 |
| 155 250 € | 983 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Valette | 29 septembre 2023 |
| 21 750 € | 483 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 8 Chemin du Bost | 26 septembre 2023 |
| 40 000 € | 244 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 3 Impasse de la Valette | 26 juillet 2023 |
| 13 000 € | 382 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Le Teilloux | 19 juillet 2023 |
| 72 400 € | 965 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Gardette | 29 juin 2023 |
| 129 850 € | 2 164 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Route du Mandement | 28 juin 2023 |
| 95 000 € | 731 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 La Gassotte | 17 juin 2023 |
| 98 000 € | 641 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Chabanais | 12 mai 2023 |
| 151 750 € | 1 581 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Grand Bougoueix | 3 mai 2023 |
| 81 400 € | 431 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | Audines | 26 janvier 2023 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 8 Les Granges | 18 janvier 2023 |
| 270 200 € | 2 162 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Petit Couret | 20 décembre 2022 |
| 54 000 € | 557 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Les Beges | 7 décembre 2022 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | Pecut | 29 novembre 2022 |
| 23 000 € | 261 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Pecut | 18 novembre 2022 |
| 31 000 € | 344 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Rue du 19 Mars 1962 | 11 octobre 2022 |
| 97 850 € | 1 179 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Pre Maury | 23 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Grosbost | 23 septembre 2022 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Route de Teillablon | 12 septembre 2022 |
| 98 210 € | 755 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 2 La Gassotte | 9 septembre 2022 |
| 33 000 € | 485 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Bastides | 21 juillet 2022 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Barde | 1 juillet 2022 |
| 80 000 € | 571 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Le Grand Couret | 7 juin 2022 |
| 89 000 € | 506 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Les Villettes | 8 avril 2022 |
| 124 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Le Mandement | 8 mars 2022 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Teilloux | 5 mars 2022 |
| 124 950 € | 1 983 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Naillat | 27 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1 Route de la Bastide | 7 décembre 2021 |
| 61 000 € | 678 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 9 Route de Colondannes | 25 novembre 2021 |
| 74 000 € | 860 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Les Meillots | 23 septembre 2021 |
| 30 000 € | 536 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Route de Colondannes | 22 septembre 2021 |
| 25 000 € | 962 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Le Monteil | 4 septembre 2021 |
| 30 000 € | 526 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 14 Les Fougeres | 2 septembre 2021 |
| 34 000 € | 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Chemin de la Barde | 19 août 2021 |
| 24 000 € | 176 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 6 Le Bourdeau | 2 juin 2021 |
| 64 700 € | 681 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Poulignat | 21 mai 2021 |
| 20 000 € | 313 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Grosbost | 13 mars 2021 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Puy Jarragne | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,23 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 5,2 à 7,8 €
Maison
6,30 €/m²
de 5 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Naillat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Naillat →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Naillat ?
Le prix médian au m² à Naillat s’établit à 869 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 24 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Naillat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Naillat a augmenté de 25,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Naillat ?
Le prix médian pour une maison à Naillat est de 66 000 €, soit 869 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 24 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Naillat.