Prix immobilier à La Chapelle-Baloue
sur l’ensemble de la période disponible · 25 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Baloue (23160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
688 €/m²
Habitants
114
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Baloue
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Baloue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 510 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 5 Impasse du Lavoir | 20 mai 2025 |
| 113 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Le Goux | 6 janvier 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 1 Route de Dun le Palestel | 17 décembre 2024 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Route de Dun le Palestel | 4 décembre 2024 |
| 81 200 € | 580 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 12 février 2024 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 La Jaussee | 18 janvier 2024 |
| 9 000 € | 167 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 1 La Deuniere | 30 novembre 2023 |
| 23 100 € | 289 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 La Deuniere | 29 septembre 2023 |
| 190 000 € | 990 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6 Résidence du Corps de Garde | 13 avril 2023 |
| 74 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 avril 2023 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 La Deuniere | 13 mars 2023 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Impasse du Lavoir | 15 février 2023 |
| 12 500 € | 192 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Jaussee | 10 novembre 2022 |
| 16 000 € | 246 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | La Jaussee | 13 octobre 2022 |
| 40 000 € | 476 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 La Jaussee | 16 août 2022 |
| 16 000 € | 271 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | La Deuniere | 23 juin 2022 |
| 67 000 € | 817 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 3 La Deuniere | 10 juin 2022 |
| 50 000 € | 431 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5111 Route de Dun le Palestel | 8 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Le Goux | 30 mars 2022 |
| 231 500 € | 1 124 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 5265 Le Peupion | 14 février 2022 |
| 154 600 € | 805 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6 Résidence du Corps de Garde | 17 janvier 2022 |
| 37 500 € | 852 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9 La Deuniere | 13 janvier 2022 |
| 42 000 € | 462 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 La Deuniere | 25 août 2021 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 mai 2021 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | La Deuniere | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,30 €/m²
de 5 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Baloue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Baloue →
Rue par rue à La Chapelle-Baloue
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 19,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Baloue ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Baloue s’établit à 688 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Baloue ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Baloue est de 55 000 €, soit 611 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 23 100 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Baloue.