Prix immobilier à Marcillat-en-Combraille
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcillat-en-Combraille (03420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 000 €
Premier quartile
42 500 €
Dernier quartile
87 000 €
Sur tout l’historique
644 €/m²
Habitants
900
Où se sont faites les ventes à Marcillat-en-Combraille
Par type de bien
Dernières ventes à Marcillat-en-Combraille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 750 € | 531 €/m² | Appartement · 152 m² · 2 p. | 25 Grand Rue | 19 décembre 2025 |
| 37 000 € | 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Grand Rue | 5 décembre 2025 |
| 42 500 € | 425 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | Les Bousserolles | 24 octobre 2025 |
| 65 000 € | 485 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 4 Route de Pionsat | 23 octobre 2025 |
| 15 000 € | 185 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 82 Grande Rue Grand Rue | 30 juillet 2025 |
| 60 100 € | 1 002 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Route de Virlet | 29 juillet 2025 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 3 Route du Moulin Fayard | 8 juillet 2025 |
| 233 605 € | 3 245 €/m² | Maison · 72 m² · 6 p. | Les Bancs | 4 juillet 2025 |
| 87 000 € | 784 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 6 Rue du Colonel Lebel | 20 juin 2025 |
| 80 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 243 m² | 4 Rue des Chaumes | 26 mai 2025 |
| 67 000 € | 540 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Chemin des Bousserolles | 14 mai 2025 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 8 Place du Champ de Foire | 5 mai 2025 |
| 68 000 € | 535 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 80 Grande Rue Grand Rue | 24 avril 2025 |
| 60 000 € | 583 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 7 Route de Chez Laurent | 15 avril 2025 |
| 380 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Bois de Champeau | 6 février 2025 |
| 360 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Bois de Champeau | 6 février 2025 |
| 28 000 € | 412 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Place de la Chaume | 29 janvier 2025 |
| 31 818 € | 455 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Pouge | 14 janvier 2025 |
| 13 000 € | 183 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue des Combrailles | 6 août 2024 |
| 142 250 € | 889 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Impasse des Forges | 22 juillet 2024 |
| 220 000 € | 582 €/m² | Maison · 378 m² · 8 p. | 6 Route de Virlet | 27 juin 2024 |
| 71 500 € | 486 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | La Vilatte | 14 juin 2024 |
| 116 850 € | 649 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Bourg | 7 juin 2024 |
| 50 926 € | 679 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 6 Impasse de Bracounoux | 6 juin 2024 |
| 43 500 € | 435 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Impasse du Moulin | 23 avril 2024 |
| 44 444 € | 556 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Menade | 29 février 2024 |
| 22 000 € | 289 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 26 Grande Rue Grand Rue | 18 janvier 2024 |
| 28 000 € | 311 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 14 Rue du Colonel Lebel | 10 janvier 2024 |
| 95 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 5 Rue du Courtioux | 18 novembre 2023 |
| 158 000 € | 473 €/m² | Maison · 334 m² · 6 p. | 3 Route de Chez Laurent | 28 septembre 2023 |
| 116 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 30 Rue des Combrailles | 11 septembre 2023 |
| 129 500 € | 1 079 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Chemin Ribieres Basses | 31 août 2023 |
| 76 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Conjarette | 29 juillet 2023 |
| 135 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Bracounoux | 30 juin 2023 |
| 75 000 € | 670 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 11 Rue de la Grange | 14 avril 2023 |
| 47 000 € | 644 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Les Huttes de Bournet | 17 février 2023 |
| 101 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Avenue de la Gare | 13 janvier 2023 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Acacias | 22 novembre 2022 |
| 83 000 € | 415 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1 Impasse du Paturage | 28 octobre 2022 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 17 Route de la Petite Marche | 29 septembre 2022 |
| 157 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 29 Rue de la Grange | 8 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | Bois de la Faye | 1 juillet 2022 |
| 47 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 12 Rue de Lavaud | 30 juin 2022 |
| 18 000 € | 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Route de Montlucon | 30 mai 2022 |
| 152 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 23 Rue de la Grange | 29 avril 2022 |
| 229 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Impasse du Communal | 1 mars 2022 |
| 68 750 € | 1 348 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | Les Ribieres Basses | 26 février 2022 |
| 77 000 € | 963 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Megnaux | 25 janvier 2022 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 7 Route de Virlet | 23 décembre 2021 |
| 190 000 € | 537 €/m² | Maison · 354 m² · 7 p. | Conjarette | 15 décembre 2021 |
| 335 000 € | 644 €/m² | Maison · 520 m² · 8 p. | Le Bourg | 10 décembre 2021 |
| 82 000 € | 550 €/m² | Appartement · 149 m² · 5 p. | 40 Grande Rue Grand Rue | 21 septembre 2021 |
| 18 200 € | 260 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue de L'enfer | 17 septembre 2021 |
| 58 000 € | 374 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 53 Grande Rue Grand Rue | 6 septembre 2021 |
| 37 000 € | 325 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 8 Route D'argence | 27 juillet 2021 |
| 131 100 € | 1 410 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue des Peupliers | 23 juillet 2021 |
| 80 000 € | 708 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Bournet | 20 juillet 2021 |
| 58 175 € | 529 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Route de Besseigeat | 25 juin 2021 |
| 9 000 € | 110 €/m² | Maison · 82 m² · 1 p. | 5 Route D'argence | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,95 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
5,97 €/m²
de 4,7 à 7,6 €
Maison
7,28 €/m²
de 5,6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcillat-en-Combraille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcillat-en-Combraille →
Rue par rue à Marcillat-en-Combraille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcillat-en-Combraille ?
Le prix médian au m² à Marcillat-en-Combraille s’établit à 540 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 500 € et 87 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcillat-en-Combraille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcillat-en-Combraille a augmenté de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcillat-en-Combraille ?
Le prix médian pour une maison à Marcillat-en-Combraille est de 65 000 €, soit 569 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 37 000 € et 87 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Marcillat-en-Combraille.