Prix immobilier à Néoux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Néoux (23200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
65 000 €
Sur tout l’historique
765 €/m²
Habitants
279
Où se sont faites les ventes à Néoux
Par type de bien
Dernières ventes à Néoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 239 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Le Bost | 10 décembre 2025 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 14 Rue du Forgeron | 9 juillet 2025 |
| 33 000 € | 254 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Rue des Couturieres | 3 juillet 2025 |
| 18 000 € | 581 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 3 Rue des Couturieres | 16 mai 2025 |
| 65 000 € | 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 La Chezotte | 7 avril 2025 |
| 5 000 € | 217 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 3 Rue du Charron | 9 décembre 2024 |
| 11 900 € | 149 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 2 Rue du Charron | 9 décembre 2024 |
| 97 000 € | 882 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Bussiere | 5 novembre 2024 |
| 80 000 € | 661 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Puy de la Croix | 28 octobre 2024 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Breuil | 1 octobre 2024 |
| 156 655 € | 3 013 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Chireix | 27 septembre 2024 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Bussiere | 30 avril 2024 |
| 50 000 € | 463 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Chezotte | 26 avril 2024 |
| 115 500 € | 420 €/m² | Maison · 275 m² · 6 p. | La Chezotte | 16 juin 2023 |
| 15 000 € | 278 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Le Bezut | 26 mai 2023 |
| 55 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 8 Le Bezut | 11 mars 2023 |
| 87 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Rue du Charron | 23 décembre 2022 |
| 131 000 € | 879 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 9 Engaudeix | 15 décembre 2022 |
| 23 400 € | 213 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | La Vergne | 8 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | La Salle | 9 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Chez Tavelle | 28 mars 2022 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 3 Rue du Marechal Ferrant | 8 mars 2022 |
| 84 400 € | 853 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Breuil | 7 mars 2022 |
| 70 000 € | 363 €/m² | Maison · 193 m² · 9 p. | La Bregere | 24 novembre 2021 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Vert | 12 novembre 2021 |
| 118 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Planche | 1 mars 2021 |
| 22 000 € | 344 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Du Moulin | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,02 €/m²
de 4,8 à 7,6 €
Maison
7,05 €/m²
de 5 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Néoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Néoux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 110,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néoux ?
Le prix médian au m² à Néoux s’établit à 765 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 65 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Néoux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Néoux a augmenté de 15,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Néoux ?
Le prix médian pour une maison à Néoux est de 55 000 €, soit 765 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Néoux.