Prix immobilier à Trédaniel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trédaniel (22510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
280 400 €
Sur tout l’historique
1 184 €/m²
Habitants
906
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Rue des Peupliers | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 79 Le Plessix d’En Bas | 27 octobre 2025 |
| 280 400 € | 1 516 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 16 Beau Regard | 31 juillet 2025 |
| 285 333 € | 1 902 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 36 La Roche | 13 mai 2025 |
| 207 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue des Tilleuls | 9 janvier 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Courtil Derriere | 12 novembre 2024 |
| 217 950 € | 1 009 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 36 Rue des Chataigniers | 20 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 4 Rue des Acacias | 15 avril 2024 |
| 553 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Le Pre du Defrous | 15 mars 2024 |
| 270 000 € | 135 €/m² | Local commercial · 2000 m² | 21 Zone artisanale de l’Enseigne | 16 février 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | La Ville Dane | 3 octobre 2023 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 103 m² · 2 p. | 2 Chemin de l’If | 19 septembre 2023 |
| 153 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 17 L Epine du Bas Bourg | 14 septembre 2023 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue des Ormes | 7 septembre 2023 |
| 80 300 € | 923 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 71 La Roche | 25 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 34 L Epine de Notre Dame du H | 8 juin 2023 |
| 223 000 € | 2 372 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 43 La Touche | 9 février 2023 |
| 175 300 € | 2 247 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Rue des Tilleuls | 12 janvier 2023 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 8 Rue des Peupliers | 23 décembre 2022 |
| 480 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Le Pre du Defrous | 21 décembre 2022 |
| 168 000 € | 730 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 35 Les Cotes | 1 décembre 2022 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | Le Courtil de Derriere | 23 novembre 2022 |
| 79 460 € | 883 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Clos Pont Roy | 16 septembre 2022 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 12 Les Braises | 1 septembre 2022 |
| 365 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 10 Impasse des Lilas | 28 juillet 2022 |
| 210 100 € | 1 751 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 4 Lotissement du Petit Bois | 21 juillet 2022 |
| 145 050 € | 1 543 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 1 Rue des Cytises | 13 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 17 L Epine du Bas Bourg | 20 juin 2022 |
| 187 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | Pre du Gue | 8 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Impasse des Lilas | 12 avril 2022 |
| 85 000 € | 924 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue des Chataigniers | 16 mars 2022 |
| 237 000 € | 829 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 5223 Les Cotes | 21 janvier 2022 |
| 600 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 460 m² · 11 p. | Le Jardin | 21 décembre 2021 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 5079 Le Plessix d’En Haut | 7 octobre 2021 |
| 249 820 € | 1 024 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Lande de la Croix | 28 septembre 2021 |
| 128 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | La Roche | 22 septembre 2021 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 septembre 2021 |
| 92 500 € | 954 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Clos Devant | 22 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Impasse des Catalpas | 8 juillet 2021 |
| 232 900 € | 970 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5103 La Touche | 21 avril 2021 |
| 179 500 € | 513 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 5093 La Roche | 29 mars 2021 |
| 208 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 11 Impasse des Lilas | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,35 €/m²
de 7,4 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trédaniel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trédaniel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 80,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trédaniel ?
Le prix médian au m² à Trédaniel s’établit à 1 755 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 280 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Trédaniel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Trédaniel a augmenté de 68,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Trédaniel ?
Le prix médian pour une maison à Trédaniel est de 207 000 €, soit 1 755 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 280 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Trédaniel.