Prix immobilier à Lanfains
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lanfains (22800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
78 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
924 €/m²
Habitants
1 077
Où se sont faites les ventes à Lanfains
Par type de bien
Dernières ventes à Lanfains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 La Brousse | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5185 Bel Air | 21 octobre 2025 |
| 170 000 € | 409 €/m² | Maison · 416 m² · 4 p. | 1 Le Haut de la Lande | 16 octobre 2025 |
| 78 000 € | 929 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Boule d’Or | 24 septembre 2025 |
| 183 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Rue de la Ville D'en Haut | 24 septembre 2025 |
| 140 000 € | 909 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 1 Rue du Verger | 26 août 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 22 La Ville Auray | 1 août 2025 |
| 215 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 2 Rue de la Perriere | 25 juillet 2025 |
| 65 000 € | 401 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5154 Porpaire | 8 juillet 2025 |
| 140 000 € | 660 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 1 Le Tertro | 7 mai 2025 |
| 224 000 € | 933 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 11 Rue de la Ville D'en Haut | 27 mars 2025 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 10 Launay | 25 février 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 35 Le Pas | 18 février 2025 |
| 132 500 € | 1 656 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue des Fontaines | 28 janvier 2025 |
| 115 300 € | 549 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 2 La Salle | 13 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Rue des Fontaines | 5 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5081 Le Bourg | 20 novembre 2024 |
| 92 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 23 La Porte Burlot | 25 octobre 2024 |
| 104 000 € | 929 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 52 Porpaire | 30 août 2024 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 13 Le Morboux | 8 août 2024 |
| 60 000 € | 349 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 12 Le Bruleil | 27 juin 2024 |
| 195 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Le Jardin de Derriere | 31 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Impasse des Portes | 6 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de la Prise Dauny | 29 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 51 Porpaire | 22 mars 2024 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Pas | 15 janvier 2024 |
| 87 500 € | 931 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Ven des Ifs | 28 décembre 2023 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 14 La Ville Ruinet | 18 décembre 2023 |
| 249 000 € | 996 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 23 La Croix de la Touche | 15 décembre 2023 |
| 167 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Courtil de la Grand Mer | 2 novembre 2023 |
| 103 000 € | 691 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 10 Rue de la Deude | 25 octobre 2023 |
| 72 000 € | 220 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 47 La Ville Auray | 29 septembre 2023 |
| 150 001 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 2 Le Tertro | 7 septembre 2023 |
| 126 750 € | 1 646 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 128 Le Pas | 28 août 2023 |
| 225 000 € | 859 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 8 La Salle | 17 août 2023 |
| 140 000 € | 909 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 3 Le Garatoue | 26 juillet 2023 |
| 199 615 € | 1 161 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 14 Rue des Fontaines | 21 juillet 2023 |
| 150 000 € | 993 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 3 Le Pas | 23 juin 2023 |
| 127 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Le Bas des Landes | 21 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 37 Le Pas | 20 avril 2023 |
| 25 000 € | 379 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 5 Impasse des Noes | 18 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | La Ville Audren | 21 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 14 Porpaire | 8 décembre 2022 |
| 113 000 € | 601 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 3 Rue du Verger | 24 novembre 2022 |
| 76 000 € | 585 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 8 Rue des Racines | 11 octobre 2022 |
| 361 050 € | 700 €/m² | Maison · 516 m² · 5 p. | 82 Le Rocher | 16 septembre 2022 |
| 89 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 13 Rue du Four | 14 septembre 2022 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 4 Rue des Rochettes | 29 août 2022 |
| 385 000 € | 535 €/m² | Maison · 720 m² · 6 p. | 3 Le Moulin des Canards | 17 août 2022 |
| 70 415 € | 629 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 52 Porpaire | 10 août 2022 |
| 155 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Grand Pre | 15 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Haut Roma | 13 juillet 2022 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 25 La Porte Burlot | 11 juillet 2022 |
| 170 000 € | 924 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5 La Ruine | 28 juin 2022 |
| 227 700 € | 1 980 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Rue de la Ville D'en Haut | 20 juin 2022 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 11 Rue de la Ville D'en Haut | 31 mars 2022 |
| 218 500 € | 1 900 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 4 La Lande Es Oeuvres | 7 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 17 Rue de la Perriere | 24 février 2022 |
| 167 000 € | 1 815 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 45 Les Menieux | 27 janvier 2022 |
| 70 000 € | 467 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 8 La Prise Simon | 26 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,9 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
7,54 €/m²
de 6 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lanfains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lanfains →
Rue par rue à Lanfains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lanfains ?
Le prix médian au m² à Lanfains s’établit à 929 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 78 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lanfains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lanfains a baissé de 22,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lanfains ?
Le prix médian pour une maison à Lanfains est de 140 000 €, soit 929 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Lanfains.