Prix immobilier à Languédias
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Languédias (22980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
102 500 €
Dernier quartile
228 150 €
Sur tout l’historique
1 324 €/m²
Habitants
563
Où se sont faites les ventes à Languédias
Par type de bien
Dernières ventes à Languédias
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 233 m² · 5 p. | 7 Le Vieux Bourg | 9 décembre 2025 |
| 357 000 € | 965 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 2 Lotissement la Grande Tour | 10 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Le Coudray | 16 octobre 2025 |
| 111 600 € | 2 722 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 9 Place de l’Eglise | 24 septembre 2025 |
| 232 900 € | 2 061 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 6 Launay Renault | 29 août 2025 |
| 198 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Courtil du Guichet | 29 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5046 Beaulieu | 18 juillet 2025 |
| 43 000 € | 448 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue de la Beauflais | 6 juin 2025 |
| 228 150 € | 2 328 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Le Jardin de l’Aire | 14 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Courtil du Rouliau | 8 avril 2025 |
| 32 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 30 m² | Carre | 4 avril 2025 |
| 102 500 € | 1 349 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Bel Air | 14 février 2025 |
| 92 919 € | 743 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 1 Chanteloup | 19 novembre 2024 |
| 103 419 € | 1 293 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 5016 Le Bourg | 14 novembre 2024 |
| 147 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Courtil de la Giolais | 17 octobre 2024 |
| 170 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 1 Allée du Chateau | 7 septembre 2024 |
| 255 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vieuville | 28 juin 2024 |
| 157 999 € | 963 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | La Croix au Roy d’En Bas | 18 juin 2024 |
| 15 000 € | 600 €/m² | Maison · 25 m² | 5053 Le Vieux Bourg | 3 avril 2024 |
| 154 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Clos de Devant | 16 février 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Lotissement du Bourg | 2 février 2024 |
| 186 500 € | 2 072 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Le Vieux Bourg | 11 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9 Résidence les Granits | 14 novembre 2023 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 7 Lotissement du Bourg | 8 juin 2023 |
| 92 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 La Hameriais | 10 mai 2023 |
| 100 000 € | 546 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 10 Bourrien | 29 mars 2023 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Vallee Blandin | 29 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5145 La Vieuville | 24 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | La Touche | 3 février 2023 |
| 50 000 € | 510 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | La Dalibotiere | 19 décembre 2022 |
| 340 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | La Fontaine | 21 octobre 2022 |
| 289 000 € | 1 671 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | Le Pre du Vaugenier | 20 septembre 2022 |
| 16 500 € | 471 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5125 La Hameriais | 2 septembre 2022 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Clos de Derriere | 22 août 2022 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue de la Beauflais | 21 juillet 2022 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 7 Lotissement du Bourg | 21 juillet 2022 |
| 129 000 € | 759 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Avenir | 10 juin 2022 |
| 75 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Courtil a Chanvre | 31 mai 2022 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Le Tertre | 24 mai 2022 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5200 La Vieuville | 4 mars 2022 |
| 134 000 € | 1 595 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 2 Rue du Brule | 16 février 2022 |
| 50 100 € | 1 113 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9 Bourrien | 31 décembre 2021 |
| 132 000 € | 733 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 12 Rue du Centre | 30 décembre 2021 |
| 162 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 1 Domaine Pierre Duthilleul | 15 novembre 2021 |
| 18 000 € | 600 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Le Grand Freche d’En Bas | 20 octobre 2021 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Carre | 28 septembre 2021 |
| 36 500 € | 745 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Champ Pizats | 21 septembre 2021 |
| 752 100 € | 2 418 €/m² | Maison · 311 m² · 8 p. | Le Bois du Mesnil | 17 septembre 2021 |
| 265 000 € | 2 120 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Tertre des Hautieres | 26 août 2021 |
| 70 500 € | 928 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Beauflais | 12 juillet 2021 |
| 89 080 € | 627 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 28 Rue de la Beauflais | 2 juin 2021 |
| 195 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 10 Domaine Pierre Duthilleul | 7 mai 2021 |
| 61 600 € | 1 162 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Le Courtil du Val | 6 mai 2021 |
| 154 300 € | 2 374 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 8 Bel Air | 25 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,49 €/m²
de 10,7 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Maison
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Languédias : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Languédias →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Languédias ?
Le prix médian au m² à Languédias s’établit à 1 416 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 500 € et 228 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Languédias ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Languédias a augmenté de 9,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Languédias ?
Le prix médian pour une maison à Languédias est de 198 000 €, soit 1 416 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 500 € et 228 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Languédias.