Prix immobilier à Saint-Méloir-des-Bois
sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Méloir-des-Bois (22980), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
975 €/m²
Habitants
270
Où se sont faites les ventes à Saint-Méloir-des-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Méloir-des-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Petit Pre du Bourg | 4 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5359 Les Aires Briand | 17 décembre 2024 |
| 212 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5023 Le Bourg | 2 décembre 2024 |
| 225 000 € | 1 210 €/m² | Appartement · 186 m² · 3 p. | 5092 La Charbonniere | 9 janvier 2024 |
| 175 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5023 Le Bourg | 5 mai 2023 |
| 125 400 € | 853 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 5007 Le Bourg | 19 décembre 2022 |
| 120 000 € | 588 €/m² | Maison · 204 m² · 1 p. | 5051 La Pevrie | 8 décembre 2022 |
| 120 000 € | 741 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 5095 Maison Neuve | 16 septembre 2022 |
| 155 000 € | 975 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | Le Vau Besnard | 12 juillet 2022 |
| 143 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Noe | 24 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 5016 Le Bourg | 25 mai 2022 |
| 118 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 mai 2022 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5122 Lotissement des Champs Charles | 10 mai 2022 |
| 167 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5023 Le Bourg | 16 février 2022 |
| 199 800 € | 1 651 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5338 La Pevrie | 1 février 2022 |
| 379 000 € | 898 €/m² | Maison · 422 m² · 7 p. | 5021 Le Bourg | 25 janvier 2022 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Courtil des Portes | 22 décembre 2021 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 18 Les Aires Briand | 16 décembre 2021 |
| 300 000 € | 862 €/m² | Maison · 348 m² · 3 p. | 5065 Gueude | 15 décembre 2021 |
| 35 000 € | 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Vau Besnard | 26 octobre 2021 |
| 180 000 € | 989 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5110 Les Aires Bruiants | 20 octobre 2021 |
| 158 500 € | 1 050 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 5068 L Egoutty | 30 juillet 2021 |
| 80 000 € | 556 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5059 La Pevrie | 28 juillet 2021 |
| 181 500 € | 637 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 5091 La Charbonniere | 7 juin 2021 |
| 79 000 € | 745 €/m² | Maison · 106 m² · 1 p. | 5084 Le Vau Besnard | 20 mai 2021 |
| 200 000 € | 461 €/m² | Maison · 434 m² · 8 p. | Le Champ Rond | 31 mars 2021 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Les Portes | 26 février 2021 |
| 264 750 € | 712 €/m² | Maison · 372 m² · 6 p. | La Lieurais | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,52 €/m²
de 10,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,04 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Méloir-des-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Méloir-des-Bois →
Rue par rue à Saint-Méloir-des-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 149,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Méloir-des-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Méloir-des-Bois s’établit à 975 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Méloir-des-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Méloir-des-Bois est de 167 000 €, soit 975 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Méloir-des-Bois.