Prix immobilier à Sainte-Tréphine
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Tréphine (22480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
48 000 €
Dernier quartile
92 000 €
Sur tout l’historique
808 €/m²
Habitants
189
Où se sont faites les ventes à Sainte-Tréphine
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Tréphine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue du Sulon | 12 décembre 2025 |
| 45 200 € | 228 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 1430 Landizes Braz | 25 novembre 2025 |
| 100 000 € | 730 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 5119 Coat Parquette | 10 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Liors Caule | 26 juin 2025 |
| 92 000 € | 911 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 1 Rue de Pors Normand | 6 juin 2025 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5092 Notheret | 9 mai 2025 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5126 Landizes | 2 juillet 2024 |
| 53 000 € | 505 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Rue de Poularnique | 21 mai 2024 |
| 99 010 € | 1 338 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Tremeur | 13 mars 2024 |
| 48 500 € | 808 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue du Sulon | 27 décembre 2023 |
| 157 000 € | 1 454 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5101 Notheret | 1 août 2023 |
| 20 400 € | 371 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue du Sulon | 9 février 2023 |
| 29 000 € | 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Au Bourg | 12 décembre 2022 |
| 32 000 € | 320 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de Gouez An Diroz | 10 novembre 2022 |
| 68 000 € | 907 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rue du Sulon | 19 septembre 2022 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5093 Notheret | 23 août 2022 |
| 95 000 € | 500 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 2 Rue du Sulon | 16 août 2022 |
| 118 660 € | 1 290 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Place de L'eglise | 5 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Gouez An Diroz | 8 mars 2022 |
| 139 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Grand Jardin | 14 janvier 2022 |
| 80 200 € | 1 084 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue Saint Tremeur | 6 octobre 2021 |
| 39 800 € | 561 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Rue de la Fontaine | 15 septembre 2021 |
| 63 000 € | 656 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Rue de Poularnique | 16 juillet 2021 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | l’Aire | 13 juillet 2021 |
| 132 500 € | 2 070 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue de Pors Normand | 2 juillet 2021 |
| 30 000 € | 370 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Rue du Sulon | 26 mai 2021 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5123 Coat Parquette | 3 mars 2021 |
| 48 400 € | 569 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5138 Fontaine Gouarec | 29 janvier 2021 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Rue du Sulon | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,92 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,86 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Tréphine : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Tréphine →
Rue par rue à Sainte-Tréphine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Tréphine ?
Le prix médian au m² à Sainte-Tréphine s’établit à 889 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 48 000 € et 92 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Tréphine ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Tréphine est de 80 000 €, soit 889 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 92 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Tréphine.