Prix immobilier à Époisses
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Époisses (21460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
28 000 €
Dernier quartile
159 700 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
715
Où se sont faites les ventes à Époisses
Par type de bien
Dernières ventes à Époisses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 934 €/m² | Maison · 257 m² · 6 p. | Bourg d’Epoisses | 22 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Bourg d’Epoisses | 10 septembre 2025 |
| 159 700 € | 1 879 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue du Stade | 22 août 2025 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 19 Rue des Eperons | 19 août 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Champs d’Epoisses | 29 juillet 2025 |
| 28 000 € | 509 €/m² | Local commercial · 55 m² | 25 Rue des Forges | 11 juin 2025 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5151 Bourg d’Epoisses | 15 janvier 2025 |
| 235 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 9 Rue des Forges | 6 novembre 2024 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Bourg d’Epoisses | 10 octobre 2024 |
| 138 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue des Lilas | 21 septembre 2024 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 20 Route du Serein | 11 septembre 2024 |
| 123 500 € | 1 871 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 30 Route du Serein | 28 août 2024 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue de L'auxois | 24 août 2024 |
| 390 240 € | 1 087 €/m² | Maison · 359 m² · 10 p. | l’Ouche Verfeuille | 9 août 2024 |
| 40 000 € | 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue D'avallon | 10 juillet 2024 |
| 76 500 € | 968 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Rue de Savigny | 12 juin 2024 |
| 90 500 € | 1 207 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue de Savigny | 30 avril 2024 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Hameau de Plumeron | 27 février 2024 |
| 140 000 € | 259 €/m² | Local commercial · 541 m² | 8 Route de Sevigne | 16 décembre 2023 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 7 Rue des Eperons | 29 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 14 Rue des Perrieres | 24 novembre 2023 |
| 115 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Rue des Forges | 17 novembre 2023 |
| 25 000 € | 231 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | 19 Rue des Eperons | 14 novembre 2023 |
| 121 600 € | 862 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 15 Rue D'avallon | 24 octobre 2023 |
| 238 000 € | 1 322 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 9 Route du Serein | 18 octobre 2023 |
| 152 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5336 Hameau d’Epoissotte | 18 août 2023 |
| 198 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 16 Rue des Pres Fleuris | 15 juin 2023 |
| 58 000 € | 892 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 10 Place du Champ de Foire | 8 juin 2023 |
| 180 500 € | 1 378 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 9 Rue des Forges | 6 juin 2023 |
| 118 000 € | 363 €/m² | Local commercial · 325 m² | 16 Route de Sevigne | 17 mai 2023 |
| 175 750 € | 1 465 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Route du Marais | 5 mai 2023 |
| 50 000 € | 157 €/m² | Local commercial · 318 m² | 5 Ruelle du Creux Godard | 15 mars 2023 |
| 220 000 € | 591 €/m² | Maison · 372 m² · 8 p. | 21 Route de Sevigne | 28 décembre 2022 |
| 204 500 € | 1 538 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 6 Rue de Lorzweiler | 2 décembre 2022 |
| 75 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 508 m² | 7 Rue de la Gare | 5 novembre 2022 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 11 Rue des Rosiers | 23 septembre 2022 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue de la Gare | 23 août 2022 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue du Stade | 28 juillet 2022 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Maison Dieu | 9 juillet 2022 |
| 57 000 € | 626 €/m² | Appartement · 91 m² · 1 p. | 8 Cour des Eperons | 15 juin 2022 |
| 138 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 7 Rue des Forges | 10 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 2 Rue de Lorzweiler | 26 février 2022 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 14 Rue de Bourgogne | 29 janvier 2022 |
| 113 000 € | 991 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 10 Rue des Forges | 11 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 54 Route de Sevigne | 2 octobre 2021 |
| 25 000 € | 298 €/m² | Local commercial · 84 m² | 18 Route du Serein | 17 septembre 2021 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | Bourg d’Epoisses | 8 septembre 2021 |
| 152 000 € | 717 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 12 Rue du Puits de la Vie | 23 août 2021 |
| 128 500 € | 676 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 22 Rue D'avallon | 30 juillet 2021 |
| 96 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue des Lilas | 5 juin 2021 |
| 161 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue des Tilleuls | 4 mai 2021 |
| 117 500 € | 1 546 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue de L'auxois | 29 avril 2021 |
| 100 000 € | 535 €/m² | Maison · 187 m² · 4 p. | 10 Route du Serein | 12 mars 2021 |
| 105 000 € | 795 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Bourg d’Epoisses | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Époisses : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Époisses →
Rue par rue à Époisses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Époisses ?
Le prix médian au m² à Époisses s’établit à 1 042 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 000 € et 159 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Époisses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Époisses a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Époisses ?
Le prix médian pour une maison à Époisses est de 125 000 €, soit 1 042 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 159 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Époisses.