Prix immobilier à Chanceaux
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanceaux (21440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 350 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
129 000 €
Sur tout l’historique
1 079 €/m²
Habitants
202
Où se sont faites les ventes à Chanceaux
Par type de bien
Dernières ventes à Chanceaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Le Village | 28 novembre 2025 |
| 40 000 € | 186 €/m² | Appartement · 215 m² · 3 p. | 46 Grande Rue | 12 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | Le Village | 1 septembre 2025 |
| 76 350 € | 279 €/m² | Maison · 274 m² · 2 p. | 6 Rue de la Terrasse | 6 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 2 Cour Ponsot | 28 février 2025 |
| 100 378 € | 1 287 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Route de Billy les Chanceaux | 30 décembre 2024 |
| 80 000 € | 777 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Le Village | 10 juillet 2024 |
| 62 000 € | 827 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Champs des Chardons | 15 décembre 2023 |
| 166 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5 Route de Billy les Chanceaux | 17 octobre 2023 |
| 294 960 € | 1 639 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Village | 4 août 2023 |
| 106 965 € | 877 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9011 Route Nationale(courceau) | 21 novembre 2022 |
| 124 120 € | 1 079 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Route de Billy les Chanceaux | 29 avril 2022 |
| 116 990 € | 427 €/m² | Maison · 274 m² · 2 p. | 6 Rue de la Terrasse | 24 mars 2022 |
| 434 400 € | 1 931 €/m² | Maison · 225 m² · 7 p. | Les Eprix | 10 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,15 €/m²
de 5 à 7,6 €
Maison
8,58 €/m²
de 5,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chanceaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanceaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 39,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanceaux ?
Le prix médian au m² à Chanceaux s’établit à 1 224 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 129 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chanceaux ?
Le prix médian pour une maison à Chanceaux est de 76 350 €, soit 1 224 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 129 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Chanceaux.