Prix immobilier à Villecomte
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villecomte (21120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 100 €
Premier quartile
147 300 €
Dernier quartile
328 500 €
Sur tout l’historique
1 517 €/m²
Habitants
247
Où se sont faites les ventes à Villecomte
Par type de bien
Dernières ventes à Villecomte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village | 11 juin 2025 |
| 625 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | Le Village | 29 novembre 2024 |
| 147 300 € | 1 733 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9008 Rue du Moulin | 18 septembre 2024 |
| 127 700 € | 730 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 7 Rue de la Vioton | 31 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9008 Rue Sophie Grangier | 14 novembre 2023 |
| 28 800 € | 253 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Village | 17 mai 2023 |
| 370 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue de la Vioton | 16 janvier 2023 |
| 328 500 € | 3 189 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5 Rue du Comet | 25 août 2022 |
| 468 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 394 m² · 8 p. | En la Vioton | 2 août 2022 |
| 267 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 148 m² · 8 p. | 4 Route de la Roche | 29 juillet 2022 |
| 275 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 243 m² · 11 p. | Le Village | 17 juin 2022 |
| 333 000 € | 886 €/m² | Maison · 376 m² · 7 p. | 1 Chemin du Bois la Dame | 8 juin 2022 |
| 191 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 17 mai 2022 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 6 Ruelle Haute | 23 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin | 27 octobre 2021 |
| 232 100 € | 1 451 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 12 Route de la Forge | 4 octobre 2021 |
| 217 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 9 Rue Sophie Grangier | 7 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,52 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Maison
7,19 €/m²
de 5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villecomte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villecomte →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 16,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villecomte ?
Le prix médian au m² à Villecomte s’établit à 1 517 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 300 € et 328 500 € au total.
Combien coûte une maison à Villecomte ?
Le prix médian pour une maison à Villecomte est de 232 100 €, soit 1 517 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 300 € et 328 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Villecomte.