Prix immobilier à Thoisy-la-Berchère
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thoisy-la-Berchère (21210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
58 000 €
Premier quartile
28 172 €
Dernier quartile
113 000 €
Sur tout l’historique
1 024 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Thoisy-la-Berchère
Par type de bien
Dernières ventes à Thoisy-la-Berchère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 762 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | 5012 Messergent | 24 avril 2025 |
| 58 000 € | 414 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5032 Le Village | 13 février 2025 |
| 28 172 € | 420 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5215 Varennes | 17 janvier 2025 |
| 113 000 € | 565 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5146 Le Village | 6 janvier 2025 |
| 41 000 € | 820 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Village Levant | 18 octobre 2024 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Ouchottes | 13 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Sous la Comme | 15 décembre 2023 |
| 121 000 € | 864 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Vernois | 2 novembre 2023 |
| 127 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Village | 31 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5135 Le Village | 26 avril 2023 |
| 58 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5173 Le Vernois | 21 avril 2023 |
| 62 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 53 m² · 1 p. | 5079 Pre Gaulard | 17 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Mouille d’Eau | 24 octobre 2022 |
| 101 000 € | 894 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5098 Le Village | 29 septembre 2022 |
| 192 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Sous les Murots | 5 juillet 2022 |
| 167 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Sous la Comme | 16 mai 2022 |
| 145 000 € | 363 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | Sous la Comme | 4 février 2022 |
| 80 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5215 Varennes | 4 février 2022 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Au Boulet | 21 janvier 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Varennes | 23 décembre 2021 |
| 159 500 € | 1 679 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Champ Rachat | 11 décembre 2021 |
| 30 000 € | 186 €/m² | Maison · 161 m² · 2 p. | Le Village | 8 décembre 2021 |
| 729 400 € | 2 066 €/m² | Maison · 353 m² · 12 p. | Pre de Sault | 26 novembre 2021 |
| 37 000 € | 552 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 26 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Village | 30 septembre 2021 |
| 28 000 € | 875 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5114 Le Village | 10 septembre 2021 |
| 212 000 € | 544 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 5226 Les Ouchottes | 26 juillet 2021 |
| 87 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5148 Le Village | 15 avril 2021 |
| 89 000 € | 539 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 5192 Varennes | 13 avril 2021 |
| 20 500 € | 641 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5114 Le Village | 29 janvier 2021 |
| 47 500 € | 2 262 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | Le Vernois | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,63 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thoisy-la-Berchère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thoisy-la-Berchère →
Rue par rue à Thoisy-la-Berchère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thoisy-la-Berchère ?
Le prix médian au m² à Thoisy-la-Berchère s’établit à 420 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 28 172 € et 113 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thoisy-la-Berchère ?
Le prix médian pour une maison à Thoisy-la-Berchère est de 58 000 €, soit 420 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 172 € et 113 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Thoisy-la-Berchère.