Prix immobilier à Montberthault
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montberthault (21460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
602 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Montberthault
Par type de bien
Dernières ventes à Montberthault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 554 €/m² | Maison · 193 m² · 6 p. | 2 Rue de L'eglise | 22 mai 2025 |
| 222 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 6 Rue D'amont | 17 janvier 2024 |
| 117 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Hameau de Fremoy | 27 novembre 2023 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5011 Rue D'amont | 12 septembre 2023 |
| 156 400 € | 1 646 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue de L'eglise | 28 juin 2023 |
| 62 000 € | 721 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Grand Chemin de Fremoy | 28 juin 2023 |
| 247 000 € | 410 €/m² | Maison · 603 m² · 4 p. | Hameau de la Charmee | 14 avril 2023 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Rue des Cypres | 17 juin 2022 |
| 88 000 € | 967 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 2 Rue des Pres | 30 mars 2022 |
| 24 000 € | 267 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | 1 Chemin de la Revenue | 13 novembre 2021 |
| 112 000 € | 602 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 7 Rue des Chauveaux | 12 novembre 2021 |
| 20 000 € | 182 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Sur le Moulin du Blond | 22 octobre 2021 |
| 35 000 € | 493 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 15 Grande Rue de Fremoy | 28 juillet 2021 |
| 130 000 € | 839 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 3 Rue de Rouvray | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,62 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montberthault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montberthault →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montberthault ?
Le prix médian au m² à Montberthault s’établit à 602 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montberthault ?
Le prix médian pour une maison à Montberthault est de 107 000 €, soit 721 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Montberthault.