Prix immobilier à Rocourt-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rocourt-Saint-Martin (02210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 025 €/m²
Habitants
299
Où se sont faites les ventes à Rocourt-Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à Rocourt-Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 9 Rue de L'europe | 23 septembre 2025 |
| 117 000 € | 936 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 21 Rue Jean de la Fontaine | 13 mai 2025 |
| 86 000 € | 531 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 24 Rue de L'europe | 3 février 2025 |
| 187 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 26 Rue Jean de la Fontaine | 27 janvier 2024 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Village | 31 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Village | 5 mai 2023 |
| 225 370 € | 1 039 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | 14 Rue Jean de la Fontaine | 30 janvier 2023 |
| 210 000 € | 714 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 11 Rue Julien Idelot | 22 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 22 Rue de L'europe | 20 octobre 2022 |
| 160 000 € | 941 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 37 Rue Jean de la Fontaine | 16 décembre 2021 |
| 265 000 € | 883 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5008 Chemin de la Garenne | 12 novembre 2021 |
| 166 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 24 Rue de L'europe | 23 octobre 2021 |
| 145 800 € | 1 551 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 8 Rue Julien Idelot | 4 septembre 2021 |
| 389 000 € | 447 €/m² | Maison · 870 m² · 7 p. | 27 Rue Jean de la Fontaine | 27 août 2021 |
| 169 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue de L'europe | 21 juin 2021 |
| 77 500 € | 957 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue Jean de la Fontaine | 15 mai 2021 |
| 217 920 € | 1 004 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | 14 Rue Jean de la Fontaine | 14 mai 2021 |
| 108 000 € | 947 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Village | 22 avril 2021 |
| 136 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Le Village | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rocourt-Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rocourt-Saint-Martin →
Rue par rue à Rocourt-Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rocourt-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à Rocourt-Saint-Martin s’établit à 936 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 86 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rocourt-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à Rocourt-Saint-Martin est de 117 000 €, soit 936 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Rocourt-Saint-Martin.