Prix immobilier à Montigny-Montfort
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-Montfort (21500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
60 500 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
958 €/m²
Habitants
268
Où se sont faites les ventes à Montigny-Montfort
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-Montfort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Impasse de la Grande Boutiere | 25 juillet 2025 |
| 268 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Derriere les Courtis | 1 juillet 2024 |
| 30 000 € | 476 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Montigny | 23 avril 2024 |
| 220 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 21 Grande Rue | 10 avril 2024 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 2 Rue de la Grande Boutiere | 30 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 2 Chemin de Montbard | 4 mai 2023 |
| 359 395 € | 778 €/m² | Maison · 462 m² · 5 p. | 2 Rue de Montigny | 3 mars 2023 |
| 195 000 € | 587 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 4 Chemin du Champ du Coin | 26 janvier 2023 |
| 150 900 € | 1 372 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 22 Rue Raymond Sebillotte | 19 janvier 2023 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 15 Grande Rue | 11 janvier 2023 |
| 60 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Mine | 29 avril 2022 |
| 17 000 € | 321 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Fatin | 12 avril 2022 |
| 45 000 € | 360 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Les Larrees | 29 novembre 2021 |
| 230 000 € | 958 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Rue Raymond Sebillotte | 10 novembre 2021 |
| 65 000 € | 844 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | Montigny | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,1 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny-Montfort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-Montfort →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 52,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-Montfort ?
Le prix médian au m² à Montigny-Montfort s’établit à 958 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 500 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montigny-Montfort ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-Montfort est de 140 000 €, soit 958 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 500 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Montigny-Montfort.