Prix immobilier à Montceau-et-Écharnant
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montceau-et-Écharnant (21360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
39 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 389 €/m²
Habitants
173
Où se sont faites les ventes à Montceau-et-Écharnant
Par type de bien
Dernières ventes à Montceau-et-Écharnant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 500 € | 1 898 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 8 Rd 17 | 18 septembre 2025 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 12 Rue du Bas de la Velle | 26 août 2025 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Rue du Larrey | 19 août 2025 |
| 132 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Rue Moingeon | 31 juillet 2025 |
| 11 000 € | 393 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Montceau | 10 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Larrey | 14 février 2025 |
| 39 000 € | 907 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 20 Rue du Dessus de la Velle | 31 janvier 2025 |
| 271 500 € | 1 697 €/m² | Maison · 160 m² · 9 p. | 20 Rue du Bas de la Velle | 6 mars 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Montceau | 20 décembre 2023 |
| 483 500 € | 2 545 €/m² | Maison · 190 m² · 14 p. | 16 Rd 17 | 14 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Rue du Bas | 18 septembre 2023 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue du Bas | 18 septembre 2023 |
| 680 500 € | 2 347 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 3 Rue du Centre | 28 juillet 2022 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Montceau | 13 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 Rue du Dessus de la Velle | 8 juillet 2022 |
| 35 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | Montceau | 9 juin 2022 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Grandmont | 4 avril 2022 |
| 116 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Place de l’Orme | 18 mars 2022 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Echelotte | 18 mars 2022 |
| 88 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 1 Place de l’Orme | 26 janvier 2022 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Montceau | 18 octobre 2021 |
| 45 000 € | 616 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 9 Rue Moingeon | 23 juillet 2021 |
| 238 950 € | 1 593 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Grandmont | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
8,94 €/m²
de 7 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montceau-et-Écharnant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montceau-et-Écharnant →
Rue par rue à Montceau-et-Écharnant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montceau-et-Écharnant ?
Le prix médian au m² à Montceau-et-Écharnant s’établit à 980 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montceau-et-Écharnant ?
Le prix médian pour une maison à Montceau-et-Écharnant est de 100 000 €, soit 980 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Montceau-et-Écharnant.