Prix immobilier à Lapleau
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lapleau (19550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
17 250 €
Dernier quartile
93 000 €
Sur tout l’historique
758 €/m²
Habitants
393
Où se sont faites les ventes à Lapleau
Par type de bien
Dernières ventes à Lapleau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 17 250 € | 375 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Laborie | 22 décembre 2025 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 2 Rue du Suc Grand | 19 décembre 2025 |
| 17 000 € | 108 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 14 Place de L'eglise | 18 décembre 2025 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5050 Avenue des Pradelles | 19 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Vassejoux | 1 juillet 2025 |
| 93 000 € | 534 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 13 Avenue des Pradelles | 28 février 2025 |
| 59 537 € | 185 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 4 Venda Haut | 17 décembre 2024 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Aux Aubers | 8 novembre 2024 |
| 121 620 € | 1 351 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5362 Rue du Stade | 4 septembre 2024 |
| 87 780 € | 986 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 17 Cité du Parc | 28 août 2024 |
| 84 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Vassejoux | 27 juin 2024 |
| 380 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Bourg | 20 février 2024 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 12 Rue de Couly | 5 janvier 2024 |
| 40 000 € | 290 €/m² | Maison · 138 m² · 1 p. | 2 La Nauche | 21 avril 2023 |
| 44 000 € | 786 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 31 Laborie | 30 mars 2023 |
| 100 000 € | 312 €/m² | Maison · 321 m² · 5 p. | 4 Venda Haut | 13 mars 2023 |
| 122 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Rue du Coustalou | 6 décembre 2022 |
| 150 000 € | 676 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2 La Tremoliere | 14 novembre 2022 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Laborie | 29 septembre 2022 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 13 Laborie | 28 septembre 2022 |
| 50 000 € | 758 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 21 Avenue de L'epinette | 16 août 2022 |
| 64 500 € | 379 €/m² | Maison · 170 m² · 10 p. | 17 Avenue de L'epinette | 3 juin 2022 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 12 Avenue de la Nauche | 14 février 2022 |
| 29 000 € | 227 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | Laborie | 23 décembre 2021 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5196 Laporte Haut | 15 décembre 2021 |
| 25 000 € | 128 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 41 Avenue des Pradelles | 8 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5362 Rue du Stade | 16 août 2021 |
| 53 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | 4 El Naud | 14 août 2021 |
| 12 000 € | 133 €/m² | Maison · 90 m² · 7 p. | 6 Avenue de L'epinette | 28 juillet 2021 |
| 149 400 € | 2 371 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 13 Puymejoux | 1 avril 2021 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Bois de Serre | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 5,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,94 €/m²
de 4,7 à 7,5 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lapleau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lapleau →
Rue par rue à Lapleau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lapleau ?
Le prix médian au m² à Lapleau s’établit à 534 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 17 250 € et 93 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lapleau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lapleau a baissé de 60,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lapleau ?
Le prix médian pour une maison à Lapleau est de 55 000 €, soit 534 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 17 250 € et 93 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Lapleau.