Prix immobilier à La Roche-Canillac

862 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Roche-Canillac (19320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

70 000 €

Premier quartile

50 000 €

Dernier quartile

224 500 €

Sur tout l’historique

862 €/m²

Habitants

126

Répartition des prix sur 31 ventes à La Roche-Canillac

15 k€médiane 70 k€605 k€

Où se sont faites les ventes à La Roche-Canillac

Dernières ventes à La Roche-Canillac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
224 500 €	1 497 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	25 Rue des Battuts	2 décembre 2025
50 000 €	862 €/m²	Maison · 58 m² · 4 p.	La Roche Basse	21 octobre 2025
70 000 €	389 €/m²	Appartement · 180 m² · 3 p.	Les Quatre Routes	20 février 2025
90 000 €	667 €/m²	Maison · 135 m² · 6 p.	La Roche Haute	27 décembre 2024
87 000 €	906 €/m²	Maison · 96 m² · 3 p.	La Roche Basse	12 décembre 2024
120 000 €	342 €/m²	Maison · 351 m² · 5 p.	La Roche Haute	21 octobre 2024
156 500 €	672 €/m²	Maison · 233 m² · 6 p.	15 Rue de Selves	5 juillet 2024
106 800 €	545 €/m²	Maison · 196 m² · 4 p.	11 Rue des Battuts	26 avril 2024
77 500 €	912 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	5181 La Gleygeolle	12 février 2024
605 000 €	1 447 €/m²	Maison · 418 m² · 8 p.	Les Quatre Routes	24 janvier 2024
64 350 €	1 005 €/m²	Maison · 64 m² · 3 p.	9 Place Lafond de Saint Mur	17 janvier 2024
86 800 €	2 411 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	3 Chemin de la Vergne	30 octobre 2023
58 200 €	909 €/m²	Maison · 64 m² · 4 p.	9 Avenue Paul Brodin	16 octobre 2023
76 800 €	760 €/m²	Maison · 101 m² · 6 p.	La Roche Basse	11 octobre 2023
47 500 €	297 €/m²	Maison · 160 m² · 2 p.	Les Tourons	5 juillet 2023
300 000 €	1 408 €/m²	Maison · 213 m² · 7 p.	La Roche Haute	14 mars 2023
28 000 €	700 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	La Roche Basse	27 février 2023
80 000 €	1 143 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	Le Foiral	20 octobre 2022
40 000 €	385 €/m²	Appartement · 104 m² · 4 p.	4 Rue du Pre D'ambert	14 octobre 2022
57 000 €	814 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	15 Rue des Battuts	30 août 2022
70 000 €	467 €/m²	Maison · 150 m² · 3 p.	3 Avenue de Beaufort	16 août 2022
80 000 €	1 111 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	10 Rue de Selves	29 juillet 2022
64 929 €	812 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	3 Avenue Paul Brodin	5 juillet 2022
129 000 €	1 358 €/m²	Maison · 95 m² · 2 p.	2 Rue de Selves	8 juin 2022
36 400 €	414 €/m²	Maison · 88 m² · 3 p.	4 Rue du Tizaleix	13 mai 2022
130 000 €	1 368 €/m²	Maison · 95 m² · 4 p.	La Roche Basse	10 mai 2022
99 000 €	1 904 €/m²	Maison · 52 m² · 3 p.	10 Rue du Barry du Bos	14 mars 2022
15 000 €	375 €/m²	Maison · 40 m² · 1 p.	La Roche Basse	12 novembre 2021
38 000 €	543 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	La Roche Haute	16 septembre 2021
85 000 €	1 000 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	3 Rue du Pre D'ambert	11 août 2021
57 000 €	1 163 €/m²	Maison · 49 m² · 2 p.	La Roche Basse	11 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,05 €/m²

de 6,3 à 10,4 €

Appartement 1-2 pièces

8,84 €/m²

de 6,9 à 11,3 €

Appartement 3 pièces et +

5,98 €/m²

de 4,9 à 7,3 €

Maison

7,39 €/m²

de 5,7 à 9,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Roche-Canillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à La Roche-Canillac →

Rue par rue à La Roche-Canillac

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

La Roche Basse862 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à La Roche-Canillac, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 58,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-Canillac ?

Le prix médian au m² à La Roche-Canillac s’établit à 862 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 224 500 € au total.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour La Roche-Canillac.