Prix immobilier à Nespouls
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nespouls (19600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
143 500 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
892 €/m²
Habitants
638
Où se sont faites les ventes à Nespouls
Par type de bien
Dernières ventes à Nespouls
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 500 € | 2 208 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Route du Champ Clos | 24 décembre 2025 |
| 165 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Rue des Vieux Fours | 8 décembre 2025 |
| 275 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Route de L'occitane | 17 juillet 2025 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Local commercial · 70 m² | 2 Place de la Croix Blanche | 30 avril 2025 |
| 393 650 € | 1 230 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5341 Las Escuras | 13 janvier 2025 |
| 700 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 595 m² · 6 p. | La Sivadal | 18 décembre 2024 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 5025 Le Bourg | 21 juin 2024 |
| 20 000 € | 385 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 5173 Le Claud Grand | 20 mars 2024 |
| 130 000 € | 496 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 5212 Puy Pialat | 30 octobre 2023 |
| 288 550 € | 1 568 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5248 Las Escuras | 2 juin 2023 |
| 200 000 € | 909 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5288 A Favars | 5 mai 2023 |
| 100 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 480 m² | A Reyjade Ouest | 1 mars 2023 |
| 268 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5037 Le Bourg | 16 janvier 2023 |
| 278 490 € | 829 €/m² | Maison · 336 m² · 3 p. | 5265 Puy Las Avis | 4 janvier 2023 |
| 361 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 5286 A Favars | 3 octobre 2022 |
| 162 000 € | 806 €/m² | Maison · 201 m² · 4 p. | 5228 A Reyjade | 12 août 2022 |
| 277 800 € | 686 €/m² | Maison · 405 m² · 5 p. | 5374 Combe la May | 19 juillet 2022 |
| 222 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5314 La Font Trouvee | 7 juillet 2022 |
| 217 000 € | 969 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5299 La Font Trouvee | 1 juillet 2022 |
| 185 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | A Fougeres Vieux | 30 mai 2022 |
| 195 000 € | 722 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5320 A Favars | 3 mai 2022 |
| 165 000 € | 676 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 5207 Au Bournas | 21 avril 2022 |
| 270 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5248 Las Escuras | 28 mars 2022 |
| 53 000 € | 221 €/m² | Local commercial · 240 m² | A Reyjade | 28 mars 2022 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5033 Le Bourg | 16 février 2022 |
| 288 900 € | 855 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | Au Bournas | 10 février 2022 |
| 139 200 € | 892 €/m² | Local commercial · 156 m² | 8009 La Croix Blanche | 4 février 2022 |
| 35 000 € | 219 €/m² | Maison · 160 m² · 1 p. | 5407 A Lagleygeolles | 11 janvier 2022 |
| 218 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5338 A Jaurent | 21 octobre 2021 |
| 30 000 € | 109 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 5318 A La Lissadiere | 1 octobre 2021 |
| 77 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | A Belveyre | 16 septembre 2021 |
| 115 000 € | 394 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 5081 A Jaurent | 27 août 2021 |
| 70 000 € | 412 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 5174 Puy Pialat | 17 août 2021 |
| 140 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | A Fougeres | 4 août 2021 |
| 232 000 € | 773 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 5343 El Champ de Favars | 29 juillet 2021 |
| 85 500 € | 602 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Au Bournas | 13 juillet 2021 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5227 Lapatouille | 22 avril 2021 |
| 51 700 € | 199 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5394 La Combe | 22 avril 2021 |
| 210 600 € | 415 €/m² | Appartement · 508 m² · 4 p. | 5250 El Planchou | 16 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Claud Grand | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,67 €/m²
de 7,7 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
9,49 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nespouls : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nespouls →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 178,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nespouls ?
Le prix médian au m² à Nespouls s’établit à 1 677 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 500 € et 275 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nespouls ?
Le prix médian pour une maison à Nespouls est de 165 000 €, soit 1 677 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 500 € et 275 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Nespouls.