Prix immobilier à Bengy-sur-Craon
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 52 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bengy-sur-Craon (18520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
105 805 €
Sur tout l’historique
600 €/m²
Habitants
628
Où se sont faites les ventes à Bengy-sur-Craon
Par type de bien
Dernières ventes à Bengy-sur-Craon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | Les Charpentieres | 16 décembre 2025 |
| 137 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 5 Chateau du Bois | 13 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Rue de la Boucherie | 24 septembre 2025 |
| 105 805 € | 353 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 15 Route des Loges | 31 juillet 2025 |
| 135 000 € | 767 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 39 Route de Flavigny | 29 juillet 2025 |
| 65 000 € | 169 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 5 Route de Raymond | 10 juillet 2025 |
| 50 000 € | 278 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Les Loges | 10 juillet 2025 |
| 30 000 € | 183 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 15 Route de Bourges | 16 avril 2025 |
| 32 000 € | 400 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Les Loges | 22 février 2025 |
| 175 722 € | 1 757 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Champ de la Vallee Meunier | 18 décembre 2024 |
| 115 000 € | 639 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Route des Loges | 29 novembre 2024 |
| 137 000 € | 612 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5 Route des Loges d’En Bas | 18 juillet 2024 |
| 105 000 € | 577 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Route de Cornusse | 24 avril 2024 |
| 39 900 € | 307 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Route de Prefond | 26 mars 2024 |
| 51 000 € | 345 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 30 Les Loges | 18 mars 2024 |
| 125 000 € | 496 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 34 Les Loges | 12 février 2024 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 8 Rue de Prefonds | 25 novembre 2023 |
| 84 000 € | 988 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 22 Route de Nevers | 14 octobre 2023 |
| 96 500 € | 652 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 30 Les Loges | 7 septembre 2023 |
| 118 720 € | 1 187 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Place de la Mairie | 1 août 2023 |
| 118 500 € | 775 €/m² | Maison · 153 m² · 7 p. | 4 Lotissement du Pre du Cure | 22 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 30 juin 2023 |
| 73 000 € | 664 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue de la Meuniere | 28 juin 2023 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Chemin des Litords | 21 juin 2023 |
| 98 000 € | 544 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 20 Les Loges | 16 mai 2023 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue du Chapelet | 10 février 2023 |
| 140 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Pre du Cure | 9 février 2023 |
| 40 000 € | 404 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Route des Loges d’En Haut | 25 novembre 2022 |
| 19 222 € | 211 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 248 Les Rigolettes | 18 novembre 2022 |
| 30 000 € | 288 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 21 Route des Loges | 26 octobre 2022 |
| 97 000 € | 882 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 27 Route des Loges | 3 septembre 2022 |
| 702 780 € | 1 731 €/m² | Maison · 406 m² · 7 p. | Champ du Parc | 30 août 2022 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 6 Route de Raymond | 6 août 2022 |
| 196 500 € | 655 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 15 Route des Loges | 6 août 2022 |
| 86 000 € | 417 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 8 Route de Flavigny | 2 août 2022 |
| 124 900 € | 325 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 5 Route de Raymond | 2 juillet 2022 |
| 44 000 € | 603 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 Route de Bourges | 29 juin 2022 |
| 13 600 € | 567 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 2 Rue de la Fontaine St Pierre | 13 avril 2022 |
| 55 000 € | 598 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 285 Chateau du Bois | 26 février 2022 |
| 90 500 € | 503 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Route des Loges | 10 février 2022 |
| 90 000 € | 321 €/m² | Appartement · 280 m² · 5 p. | 3 Avenue de la Gare | 14 janvier 2022 |
| 124 400 € | 641 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 26 Les Loges | 16 décembre 2021 |
| 63 000 € | 573 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue de la Meuniere | 19 octobre 2021 |
| 88 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Eglise | 11 octobre 2021 |
| 116 700 € | 417 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 2 Avenue de la Gare | 16 septembre 2021 |
| 115 000 € | 366 €/m² | Maison · 314 m² · 4 p. | 5 Route de Flavigny | 31 août 2021 |
| 153 000 € | 1 093 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Rue du Chapelet | 29 juin 2021 |
| 106 000 € | 442 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 366 Pre du Cure | 11 mai 2021 |
| 62 500 € | 962 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Rue du Couvent | 24 avril 2021 |
| 126 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Pre du Cure | 30 janvier 2021 |
| 36 500 € | 332 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 1 Rue de l’Equerre | 22 janvier 2021 |
| 94 000 € | 777 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 5 Lotissement du Pre du Cure | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,70 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,61 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bengy-sur-Craon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bengy-sur-Craon →
Rue par rue à Bengy-sur-Craon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bengy-sur-Craon ?
Le prix médian au m² à Bengy-sur-Craon s’établit à 400 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 105 805 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bengy-sur-Craon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bengy-sur-Craon a baissé de 30,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bengy-sur-Craon ?
Le prix médian pour une maison à Bengy-sur-Craon est de 65 000 €, soit 400 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 105 805 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 52 ventes sont disponibles au total pour Bengy-sur-Craon.