Prix immobilier à Ineuil
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ineuil (18160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
53 000 €
Premier quartile
43 000 €
Dernier quartile
55 000 €
Sur tout l’historique
588 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Ineuil
Par type de bien
Dernières ventes à Ineuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 58 296 € | 478 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 566 Rue de la Croix | 5 novembre 2025 |
| 55 000 € | 447 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | La Tonne | 8 août 2025 |
| 53 000 € | 596 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 15 Chemin du Breurat | 27 juin 2025 |
| 43 000 € | 896 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 353 Route du Marquis de Gasquet | 25 mars 2025 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 49 Rue du Four a Chaux | 25 février 2025 |
| 31 000 € | 295 €/m² | Maison · 105 m² · 1 p. | 124 Le Trait d’Aujonc | 12 février 2024 |
| 398 769 € | 2 179 €/m² | Maison · 183 m² · 2 p. | Les Noix de Saint Martin | 29 décembre 2023 |
| 302 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 180 Chemin du Domaine Neuf | 16 octobre 2023 |
| 115 000 € | 356 €/m² | Maison · 323 m² · 7 p. | 453 Rue de la Guilloterie | 3 octobre 2023 |
| 44 920 € | 848 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 78 Rue des Bouloises | 14 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 407 Route du Marquis de Gasquet | 16 juin 2023 |
| 60 000 € | 638 €/m² | Maison · 94 m² · 1 p. | Brande de l’Epinasse | 15 mai 2023 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Lunezay | 18 janvier 2023 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Route de la Garenne | 25 juillet 2022 |
| 28 000 € | 412 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 313 Route du Marquis de Gasquet | 20 juillet 2022 |
| 50 000 € | 368 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | l’Epinasse | 20 mai 2022 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 49 Rue du Four a Chaux | 23 mars 2022 |
| 267 242 € | 1 069 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | Le Breuil | 27 octobre 2021 |
| 55 000 € | 179 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | Les Egoutats | 25 octobre 2021 |
| 50 000 € | 467 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 46 Lunezay | 15 octobre 2021 |
| 81 500 € | 392 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 72 Le Breuil | 12 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,45 €/m²
de 6,6 à 10,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,8 €
Maison
6,66 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ineuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ineuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ineuil ?
Le prix médian au m² à Ineuil s’établit à 515 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 43 000 € et 55 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ineuil ?
Le prix médian pour une maison à Ineuil est de 53 000 €, soit 515 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 43 000 € et 55 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Ineuil.