Prix immobilier à Le Charmel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Charmel (02850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
153 650 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
323
Où se sont faites les ventes à Le Charmel
Par type de bien
Dernières ventes à Le Charmel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 8 Rue des Vaches | 1 décembre 2025 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5 Rue de L'eglise | 9 octobre 2025 |
| 153 650 € | 1 397 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Rue des Marsaulx | 23 mai 2025 |
| 67 500 € | 1 227 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue de L'eglise | 30 septembre 2024 |
| 177 500 € | 616 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 15 Route de Fere en Tardenois | 25 juin 2024 |
| 139 500 € | 1 965 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 33 Route de Jaulgonne | 30 avril 2024 |
| 96 000 € | 658 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 1 Chemin des Usages | 17 novembre 2023 |
| 135 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue de L'eglise | 25 août 2023 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village | 13 octobre 2022 |
| 140 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 600 m² | 5052 Le Fief de la Fosse | 19 juillet 2022 |
| 134 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Gaillard | 16 juillet 2022 |
| 256 000 € | 672 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 14 Rue des Vaches | 28 avril 2022 |
| 124 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2 Rue de L'eglise | 8 avril 2022 |
| 185 000 € | 464 €/m² | Maison · 399 m² · 6 p. | 20 Rue Gaillard | 17 mars 2022 |
| 250 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | La Fontaine Saint Martin | 6 février 2022 |
| 105 000 € | 665 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 8 Route de Fere en Tardenois | 14 octobre 2021 |
| 107 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Gaillard | 23 août 2021 |
| 222 000 € | 437 €/m² | Maison · 508 m² · 8 p. | Le Village | 3 août 2021 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Route du Moulin | 23 juillet 2021 |
| 100 000 € | 909 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue Gaillard | 10 juillet 2021 |
| 175 000 € | 512 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 13 Route de Fere en Tardenois | 30 juin 2021 |
| 179 000 € | 740 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 11 Route de Fere en Tardenois | 17 juin 2021 |
| 205 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 2 Rue Gaillard | 7 mai 2021 |
| 130 000 € | 382 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 13 Rue de L'eglise | 26 février 2021 |
| 174 700 € | 657 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | La Rue Gaillard | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,85 €/m²
de 9,6 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Charmel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Charmel →
Rue par rue à Le Charmel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 110,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Charmel ?
Le prix médian au m² à Le Charmel s’établit à 1 397 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 153 650 € au total.
Combien coûte une maison à Le Charmel ?
Le prix médian pour une maison à Le Charmel est de 120 000 €, soit 1 397 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 153 650 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Le Charmel.