Prix immobilier à Vignoux-sous-les-Aix
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vignoux-sous-les-Aix (18110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 850 €
Premier quartile
123 000 €
Dernier quartile
186 000 €
Sur tout l’historique
1 033 €/m²
Habitants
708
Où se sont faites les ventes à Vignoux-sous-les-Aix
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 430 000 € | 776 €/m² | Maison · 554 m² · 11 p. | 5 Route de la Plante | 28 novembre 2025 |
| 207 000 € | 528 €/m² | Maison · 392 m² · 8 p. | 29 Route de Soulangis | 18 septembre 2025 |
| 97 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Route de Bourges | 27 août 2025 |
| 165 000 € | 2 946 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | La Veve | 19 août 2025 |
| 155 850 € | 1 470 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5 Route de la Plante | 4 juin 2025 |
| 159 990 € | 1 231 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 24 Rue d’Auron | 13 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | l’Aiguette | 10 mars 2025 |
| 186 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Lotissement du Colombier | 10 mars 2025 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue Basse de L'eglise | 5 février 2025 |
| 123 000 € | 530 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 10 Chemin du Petit Fromangeux | 4 janvier 2025 |
| 77 700 € | 532 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 33 Route de Sainte Solange | 14 octobre 2024 |
| 117 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 47 Route de Sainte Solange | 16 juillet 2024 |
| 210 000 € | 484 €/m² | Maison · 434 m² · 8 p. | 1 Hameau de Faitin | 13 juin 2024 |
| 136 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise | 21 mai 2024 |
| 234 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 28 Route de Menetou Salon | 16 mai 2024 |
| 160 000 € | 465 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 7 Route de Menetou Salon | 24 avril 2024 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 16 Route de Menetou Salon | 12 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | l’Ouche | 25 mars 2024 |
| 115 000 € | 653 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 25 Route de Soulangis | 1 mars 2024 |
| 245 000 € | 811 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | Chaliveau | 30 novembre 2023 |
| 78 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 81 Bois Rogneux | 1 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Route de Bourges | 4 juillet 2023 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 4 Route de Menetou Salon | 2 juin 2023 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 3 Chemin du Petit Fromangeux | 21 avril 2023 |
| 175 500 € | 924 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 2 Route de la Plante | 22 décembre 2022 |
| 301 150 € | 841 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 13 Route de St Georges | 12 septembre 2022 |
| 233 150 € | 1 227 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 18 Route de Soulangis | 30 mai 2022 |
| 165 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Faitin | 16 mai 2022 |
| 133 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Le Corot | 3 mars 2022 |
| 145 400 € | 1 652 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue d’Auron | 1 mars 2022 |
| 180 000 € | 698 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 10 Chemin du Grand Fromangeux | 21 janvier 2022 |
| 140 566 € | 2 510 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | La Veve | 27 septembre 2021 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | Rue d’Auron | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,46 €/m²
de 8,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,71 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,25 €/m²
de 5,6 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vignoux-sous-les-Aix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vignoux-sous-les-Aix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 6,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vignoux-sous-les-Aix ?
Le prix médian au m² à Vignoux-sous-les-Aix s’établit à 1 033 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 000 € et 186 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vignoux-sous-les-Aix ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vignoux-sous-les-Aix a augmenté de 24 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vignoux-sous-les-Aix ?
Le prix médian pour une maison à Vignoux-sous-les-Aix est de 155 850 €, soit 1 033 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 123 000 € et 186 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Vignoux-sous-les-Aix.