Prix immobilier à Vénérand
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 49 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vénérand (17100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
223 150 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
253 692 €
Sur tout l’historique
1 722 €/m²
Habitants
771
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 223 150 € | 3 057 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Chez Mornet | 29 août 2025 |
| 190 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juillet 2025 |
| 253 692 € | 2 728 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Jardin du Bourg | 17 juin 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Chemin des Vignes | 14 janvier 2025 |
| 136 440 € | 1 844 €/m² | Maison · 74 m² · 1 p. | 9 Rue des Fontaines | 30 décembre 2024 |
| 180 050 € | 1 936 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Chez Bruneteau | 12 septembre 2024 |
| 290 150 € | 987 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 17 Le Fief de Venerand | 22 août 2024 |
| 320 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 49 Chez la Barre | 22 août 2024 |
| 203 700 € | 1 358 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue des Fontaines | 26 juillet 2024 |
| 191 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 18 Route Nationale | 19 avril 2024 |
| 230 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 17 Chem des sous Bois | 27 mars 2024 |
| 124 750 € | 734 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 7 Rue des Deux Sources | 29 décembre 2023 |
| 181 450 € | 2 086 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Fief de Venerand | 25 septembre 2023 |
| 83 400 € | 618 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Chez Virneau | 1 septembre 2023 |
| 246 500 € | 2 970 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Les Terres de Soie | 12 juillet 2023 |
| 97 000 € | 606 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 1 Rue des Trois Communes | 14 juin 2023 |
| 239 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 24 Les Groies de la Garenne | 13 juin 2023 |
| 265 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Jardin du Bourg | 12 juin 2023 |
| 438 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 28 Chem du Gros Chene | 1 mars 2023 |
| 160 490 € | 1 396 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Impasse des Charmes | 1 décembre 2022 |
| 237 500 € | 2 610 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Lotissement Coeur de Bourg | 8 novembre 2022 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | Chez Latanais | 3 novembre 2022 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9 Rue du Marronnier | 27 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Chez Talvard | 17 septembre 2022 |
| 233 700 € | 1 092 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 2 Le Fief de Venerand | 15 septembre 2022 |
| 215 100 € | 2 501 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau | 6 septembre 2022 |
| 205 019 € | 2 304 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Les Groies de la Garenne | 29 juillet 2022 |
| 221 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Chem du Colombier | 22 juillet 2022 |
| 231 350 € | 815 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 36 Rue des Deux Sources | 21 juillet 2022 |
| 163 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 28 Chem de Chez Labarre | 14 juin 2022 |
| 153 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 32 Chem de Chez Labarre | 29 avril 2022 |
| 310 900 € | 2 467 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 3 Jardin du Bourg | 6 avril 2022 |
| 191 500 € | 958 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Chez Jaguenaud | 1 avril 2022 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Les Groies de la Garenne | 13 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Les Terres de Soie | 1 décembre 2021 |
| 255 000 € | 750 €/m² | Maison · 340 m² · 8 p. | Chem du Vallon | 5 novembre 2021 |
| 161 200 € | 1 507 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 4 Lotissement Coeur de Bourg | 8 octobre 2021 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Lotissement Chez Mornet | 5 octobre 2021 |
| 142 405 € | 1 238 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 28 Route Nationale | 6 septembre 2021 |
| 181 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 38 Chem du Gros Chene | 2 septembre 2021 |
| 263 450 € | 720 €/m² | Maison · 366 m² · 6 p. | 5246 Chez Machefert | 26 août 2021 |
| 215 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | Chez Portier | 3 juin 2021 |
| 202 285 € | 2 023 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 3 Chem des Vignes | 10 mai 2021 |
| 225 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 12 Les Groies de la Garenne | 5 mai 2021 |
| 121 000 € | 571 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 38 Rue des Deux Sources | 27 avril 2021 |
| 100 000 € | 352 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | La Mare | 25 février 2021 |
| 173 700 € | 1 277 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 3 Chem du Moulin | 1 février 2021 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Les Terres de Soie | 20 janvier 2021 |
| 233 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,13 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vénérand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vénérand →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 103,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vénérand ?
Le prix médian au m² à Vénérand s’établit à 2 600 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 253 692 € au total.
Combien coûte une maison à Vénérand ?
Le prix médian pour une maison à Vénérand est de 223 150 €, soit 2 600 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 253 692 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 49 ventes sont disponibles au total pour Vénérand.