Prix immobilier à Bussac-sur-Charente
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bussac-sur-Charente (17100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
146 370 €
Dernier quartile
267 100 €
Sur tout l’historique
1 335 €/m²
Habitants
1 321
Où se sont faites les ventes à Bussac-sur-Charente
Par type de bien
Dernières ventes à Bussac-sur-Charente
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 347 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | Les Mottes des Guilloteaux | 23 décembre 2025 |
| 139 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Grand Porte | 19 novembre 2025 |
| 267 100 € | 2 698 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Chez Jude | 21 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Les Plantis de Tallet | 20 octobre 2025 |
| 135 000 € | 742 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | La Combe a Jules | 14 octobre 2025 |
| 100 000 € | 256 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | 7 Chemin des Pins | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Chemin de la Favaudiere | 29 septembre 2025 |
| 550 900 € | 2 899 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Le Petit Jarry | 24 septembre 2025 |
| 199 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Passage du Jarry | 29 août 2025 |
| 171 100 € | 2 037 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 17 Chemin de Choisy | 16 juillet 2025 |
| 286 839 € | 1 463 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 103 Route du Val de Charente | 7 juillet 2025 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 252 Route du Val de Charente | 26 juin 2025 |
| 195 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 126 Route du Val de Charente | 5 juin 2025 |
| 146 370 € | 1 251 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 183 Route du Val de Charente | 19 mai 2025 |
| 470 000 € | 618 €/m² | Maison · 761 m² · 15 p. | La Folie | 18 avril 2025 |
| 230 000 € | 975 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Les Grands Champs | 16 avril 2025 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Chaumes | 28 février 2025 |
| 237 150 € | 4 743 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 20 Chemin de Grand Village | 25 février 2025 |
| 164 500 € | 2 109 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 11 Chemin des Guilloteaux | 17 février 2025 |
| 192 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Allée des Pres Mailleaux | 14 février 2025 |
| 431 236 € | 1 339 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 80 Chemin de la Retorie | 30 janvier 2025 |
| 112 500 € | 1 148 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 9 Chemin des Grands Champs | 29 janvier 2025 |
| 160 400 € | 535 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 14 Route de Beauchail | 30 décembre 2024 |
| 236 000 € | 2 269 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Charron Doux | 23 décembre 2024 |
| 156 600 € | 967 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 6 Chemin des Chaumes | 27 novembre 2024 |
| 286 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 33 Les Grands Chps du Poirier | 12 septembre 2024 |
| 108 000 € | 915 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 9 Allée des Chaumes | 26 août 2024 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 33 Route de Beauchail | 13 août 2024 |
| 470 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | Les Coteaux de Choisy | 9 juillet 2024 |
| 89 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 33 Chemin des Guilloteaux | 8 juillet 2024 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 56 Route de Beauchail | 17 juin 2024 |
| 168 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 10 Route de Beauchail | 14 juin 2024 |
| 331 851 € | 1 327 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 12 Chemin des Quartiers | 6 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 222 Route du Val de Charente | 3 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Les Guilloteaux | 25 avril 2024 |
| 75 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 28 Chemin des Guilloteaux | 9 février 2024 |
| 272 400 € | 2 270 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 70 Chemin des Guilloteaux | 15 janvier 2024 |
| 299 027 € | 1 739 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 14 Chemin de la Closnerie | 5 janvier 2024 |
| 130 000 € | 751 €/m² | Local commercial · 173 m² | 155 Route du Val de Charente | 6 décembre 2023 |
| 148 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 15 Chemin de la Grand Porte | 4 décembre 2023 |
| 80 000 € | 541 €/m² | Local commercial · 148 m² | Les Bacheliers | 25 octobre 2023 |
| 35 000 € | 280 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 29 Chemin de l’Esperance | 19 octobre 2023 |
| 195 000 € | 663 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 37 Route de Beauchail | 25 septembre 2023 |
| 235 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 276 Route du Val de Charente | 19 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Route de Beauchail | 17 juillet 2023 |
| 355 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 1 Chemin des Motillons | 17 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 92 Route des Jarry | 7 juillet 2023 |
| 65 000 € | 478 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 194 Route du Val de Charente | 6 juillet 2023 |
| 219 375 € | 2 285 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Chemin des Quartiers | 1 juin 2023 |
| 133 415 € | 2 566 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | La Grand Porte | 31 mai 2023 |
| 135 000 € | 668 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5 Passage du Jarry | 3 mai 2023 |
| 280 696 € | 1 170 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 2 Allée des Pres Mailleaux | 22 février 2023 |
| 300 000 € | 2 778 €/m² | Local commercial · 108 m² | Les Chaumes | 25 janvier 2023 |
| 108 725 € | 856 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | 350 Route du Val de Charente | 9 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Chemin du Paviot | 6 janvier 2023 |
| 119 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Chemin des Grands Champs | 17 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Favaudiere | 4 novembre 2022 |
| 93 000 € | 979 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 La Tournerie | 24 octobre 2022 |
| 181 701 € | 1 502 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Chaumes | 13 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 26 Chemin des Pins | 5 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
8,47 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bussac-sur-Charente : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bussac-sur-Charente →
Rue par rue à Bussac-sur-Charente
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bussac-sur-Charente ?
Le prix médian au m² à Bussac-sur-Charente s’établit à 1 339 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 370 € et 267 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bussac-sur-Charente ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bussac-sur-Charente a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bussac-sur-Charente ?
Le prix médian pour une maison à Bussac-sur-Charente est de 195 000 €, soit 1 339 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 370 € et 267 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Bussac-sur-Charente.