Prix immobilier à Thénac
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thénac (17460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
264 920 €
Sur tout l’historique
1 930 €/m²
Habitants
1 748
Où se sont faites les ventes à Thénac
Par type de bien
Dernières ventes à Thénac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 282 900 € | 1 736 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 1 Rue J Eschasseriaux | 23 décembre 2025 |
| 143 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue du Seigneur de Boisrond | 18 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 18 Rue Louise Monge | 16 décembre 2025 |
| 264 920 € | 2 649 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Chemin de Beausejour | 5 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue de L'ile D'aix | 5 décembre 2025 |
| 253 298 € | 2 129 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 6 Place du Baron Eugene | 21 novembre 2025 |
| 283 000 € | 2 802 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Rue des Bois Verts | 26 septembre 2025 |
| 154 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 19 Rue Antoine Guinot | 22 septembre 2025 |
| 193 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 15 Rue Antoine Guinot | 22 août 2025 |
| 155 010 € | 2 627 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Rue Antoine Guinot | 17 juillet 2025 |
| 259 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Rue des Bois Verts | 17 juillet 2025 |
| 153 230 € | 2 071 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue des Maisons Blanches | 10 juillet 2025 |
| 114 960 € | 2 613 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 3 Rue du Seigneur de Boisrond | 4 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 juillet 2025 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Grand Logis | 14 mai 2025 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1 Chemin du Vallon | 13 mai 2025 |
| 265 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Impasse du Cheron | 13 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Route de Preguillac | 16 avril 2025 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 2 Rue Charles Roudier | 2 avril 2025 |
| 355 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 14 Rue Voltaire | 13 mars 2025 |
| 327 700 € | 1 311 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 9 Route de Retaud | 13 janvier 2025 |
| 66 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 4 Rue Gautret | 27 décembre 2024 |
| 380 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 1 Rue J Eschasseriaux | 20 décembre 2024 |
| 100 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 2 Rue du Seigneur de Boisrond | 19 décembre 2024 |
| 189 900 € | 1 531 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Cheyron | 18 décembre 2024 |
| 185 976 € | 1 045 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Garenne | 3 décembre 2024 |
| 203 840 € | 2 101 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | La Guichardiere | 7 novembre 2024 |
| 199 892 € | 1 162 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5 Chemin de la Ballotterie | 18 octobre 2024 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 1 Rue Charles Bousquet | 16 septembre 2024 |
| 217 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3 Impasse des Marthes | 13 septembre 2024 |
| 152 250 € | 2 456 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Antoine Guinot | 10 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Rue de L'ile D'aix | 29 août 2024 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue des Mimosas | 7 août 2024 |
| 250 700 € | 2 279 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 16 Rue des Camelias | 2 août 2024 |
| 315 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 18 Rue des Camelias | 31 juillet 2024 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Route de Preguillac | 18 juillet 2024 |
| 80 000 € | 333 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Route de Preguillac | 9 juillet 2024 |
| 150 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 500 m² | Place de la Liberte | 28 juin 2024 |
| 295 966 € | 2 551 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 14 Rue Voltaire | 21 mai 2024 |
| 241 950 € | 1 273 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 55 Route des Mauds | 6 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 15 Chem du Cheyron | 29 avril 2024 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Chem de la Ballotterie | 22 avril 2024 |
| 158 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 19 Rue Antoine Guinot | 22 avril 2024 |
| 235 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 8 Rue du Tilleul | 16 avril 2024 |
| 60 000 € | 400 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 1 Rue du Puits | 8 avril 2024 |
| 195 939 € | 2 449 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Chem de la Pointe | 13 mars 2024 |
| 62 063 € | 1 939 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 4 Rue Charles Roudier | 19 février 2024 |
| 219 914 € | 2 682 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Ile de Re | 16 février 2024 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5 Chem de la Mare | 6 février 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Chem des Carrieres | 18 janvier 2024 |
| 188 740 € | 1 037 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 3 Place de l’Egalite | 4 janvier 2024 |
| 177 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 15 Rue Antoine Guinot | 4 décembre 2023 |
| 492 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Chem de la Pointe | 9 novembre 2023 |
| 184 500 € | 2 306 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | 5 Ehpad | 16 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue de la Motte | 6 octobre 2023 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 2 Rue de la Paix | 29 septembre 2023 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 6 p. | 10 Rue de la Cure | 28 septembre 2023 |
| 225 000 € | 893 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 65 Route des Mauds | 25 septembre 2023 |
| 184 500 € | 1 864 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue des Droits de l’Homme | 7 septembre 2023 |
| 206 000 € | 2 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Chem du Vallon | 5 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,34 €/m²
de 10,8 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,7 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thénac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thénac →
Rue par rue à Thénac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thénac ?
Le prix médian au m² à Thénac s’établit à 2 386 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 264 920 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thénac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thénac a augmenté de 35 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thénac ?
Le prix médian pour une maison à Thénac est de 193 000 €, soit 2 386 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 264 920 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Thénac.