Prix immobilier à Allas-Bocage
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Allas-Bocage (17150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
162 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
648 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Allas-Bocage
Par type de bien
Dernières ventes à Allas-Bocage
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 206 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 7 Impasse des Allenettes | 14 mars 2025 |
| 83 636 € | 486 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 7 Rue de la Fontaine | 20 septembre 2024 |
| 194 450 € | 648 €/m² | Maison · 300 m² · 7 p. | 6 Puy Courant | 23 août 2024 |
| 30 250 € | 309 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 11 Route de Nieul | 22 août 2024 |
| 162 000 € | 201 €/m² | Maison · 806 m² · 4 p. | Piece d’Emigre | 24 mai 2024 |
| 115 000 € | 553 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 7 Chez Pin | 27 juillet 2023 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 1 p. | 18 Berceleu Nord | 19 mai 2023 |
| 229 000 € | 573 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 1 Rue de la Diligence | 27 avril 2023 |
| 119 000 € | 821 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 6 Chemin des Tuyas | 30 juin 2022 |
| 207 000 € | 1 669 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Chez Pin | 10 mai 2022 |
| 304 295 € | 735 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | Les Coudrees | 29 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Allas-Bocage : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Allas-Bocage →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 62,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Allas-Bocage ?
Le prix médian au m² à Allas-Bocage s’établit à 648 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 207 000 € au total.
Combien coûte une maison à Allas-Bocage ?
Le prix médian pour une maison à Allas-Bocage est de 162 000 €, soit 648 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Allas-Bocage.