Prix immobilier à Migron
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Migron (17770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
192 525 €
Sur tout l’historique
1 015 €/m²
Habitants
694
Où se sont faites les ventes à Migron
Par type de bien
Dernières ventes à Migron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 22 Rue D'azac | 17 octobre 2025 |
| 192 525 € | 1 013 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 18 Rue Sainte Benete | 17 octobre 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Rue Sainte Benete | 8 septembre 2025 |
| 185 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Chez Contant | 11 juillet 2025 |
| 277 000 € | 2 916 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue du Vieux Chene | 2 juillet 2025 |
| 191 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 11 Rue du Vieux Chene | 18 juin 2025 |
| 245 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Rossignol | 11 juin 2025 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Avenue de la Republique | 30 avril 2025 |
| 128 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue du Champ des Maisons | 22 janvier 2025 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Avenue de Saintonge | 20 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 17 Route de Chez Landon | 5 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Rue du Moulin | 14 novembre 2024 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 14 Rue du Moulin | 14 novembre 2024 |
| 160 000 € | 920 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5389 Rue des Egaux | 4 octobre 2024 |
| 347 850 € | 2 046 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Grand Samson | 6 août 2024 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Gavotte | 9 juillet 2024 |
| 387 140 € | 1 180 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 2 Impasse Chez Touzinaud | 11 avril 2024 |
| 88 200 € | 630 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 1 Avenue de la Republique | 5 mars 2024 |
| 15 000 € | 172 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | Chez Gaborit | 28 août 2023 |
| 105 000 € | 929 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 août 2023 |
| 90 000 € | 608 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Les Coudres | 9 août 2023 |
| 52 845 € | 456 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Avenue de Saintonge | 15 juin 2023 |
| 62 500 € | 521 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 8 Rue de la Riviere | 25 mai 2023 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Local commercial · 150 m² | 6 Rue du Marais | 24 mai 2023 |
| 300 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 269 m² · 7 p. | 36 Route de Chez Tricard | 2 mars 2023 |
| 134 000 € | 744 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | La Tache | 22 décembre 2022 |
| 187 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 7 Rue de la Riviere | 30 septembre 2022 |
| 37 000 € | 804 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Rue Port Besson | 5 septembre 2022 |
| 224 400 € | 984 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 15 Rue du Petit Chemin | 12 août 2022 |
| 518 500 € | 1 440 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Chez Bouyer | 4 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 18 Route de Chez Bouyer | 3 juin 2022 |
| 93 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 30 000 € | 811 €/m² | Maison · 37 m² · 4 p. | Rue D'azac | 6 mai 2022 |
| 49 900 € | 1 386 €/m² | Maison · 36 m² | 16 Rue Sainte Benete | 27 avril 2022 |
| 225 545 € | 944 €/m² | Maison · 239 m² · 8 p. | 34 Route de Chez Viaud | 3 mars 2022 |
| 243 700 € | 1 015 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Bourg | 24 février 2022 |
| 168 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue de la Source | 15 février 2022 |
| 56 207 € | 312 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 16 Avenue de Saintonge | 4 février 2022 |
| 90 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Impasse de L'ormeau | 14 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 57 Avenue de Saintonge | 26 novembre 2021 |
| 127 950 € | 1 075 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 13 Avenue de la Republique | 24 novembre 2021 |
| 159 600 € | 775 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 13 Rue du Petit Chemin | 8 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 68 Avenue de Saintonge | 8 novembre 2021 |
| 109 500 € | 978 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5 Rue du Champ des Maisons | 17 septembre 2021 |
| 106 100 € | 1 768 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 juillet 2021 |
| 190 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Les Levees | 13 juillet 2021 |
| 148 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue des Terrieres | 29 juin 2021 |
| 154 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | La Patte d’Oie | 25 juin 2021 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1 Rue du Marais | 7 juin 2021 |
| 226 342 € | 909 €/m² | Maison · 249 m² · 7 p. | 8 Rue Saint Nazaire | 21 mai 2021 |
| 206 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue du Vieux Chene | 10 mai 2021 |
| 190 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 90 Route Angerienne | 1 avril 2021 |
| 267 335 € | 1 485 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | Les Coudres | 23 février 2021 |
| 40 000 € | 784 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 19 Rue Sainte Benete | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,32 €/m²
de 10 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Migron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Migron →
Rue par rue à Migron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Migron ?
Le prix médian au m² à Migron s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 192 525 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Migron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Migron a augmenté de 24,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Migron ?
Le prix médian pour une maison à Migron est de 185 000 €, soit 1 143 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 192 525 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Migron.