Prix immobilier à Champagnac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagnac (17500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
488
Où se sont faites les ventes à Champagnac
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 755 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 13 Route des Maisons Neuves | 1 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Impasse de Chez Martineau | 26 novembre 2025 |
| 120 000 € | 606 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 8 La Vallade | 22 octobre 2025 |
| 101 382 € | 433 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 22 Route des Vieux Moulins | 13 juin 2025 |
| 240 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 12 Route de Jonzac | 30 avril 2025 |
| 150 000 € | 893 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 40 Chez Barrand | 18 juin 2024 |
| 180 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 2 Lotissement Gaillot | 12 février 2024 |
| 140 000 € | 833 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Chez Barrand | 18 décembre 2023 |
| 98 000 € | 340 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 3 La Noue | 3 novembre 2023 |
| 197 200 € | 1 038 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1 Route de Coivert | 23 août 2023 |
| 420 000 € | 730 €/m² | Maison · 575 m² · 9 p. | Etourneau | 15 décembre 2022 |
| 225 000 € | 721 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | Aux Cagouilles | 25 novembre 2022 |
| 171 000 € | 2 085 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 55 Route des Maisons Neuves | 21 septembre 2022 |
| 173 500 € | 1 701 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Grignac | 27 juillet 2022 |
| 375 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 350 m² · 9 p. | Chez Chauvreau | 7 juillet 2022 |
| 301 751 € | 1 066 €/m² | Maison · 283 m² · 7 p. | Aux Cagouilles | 25 mai 2022 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 16 Rue du 8 Mai | 27 avril 2022 |
| 125 000 € | 786 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 22 Le Brandard | 4 avril 2022 |
| 145 000 € | 580 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 3 Grignac | 30 mars 2022 |
| 94 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Les Baratelles | 4 mars 2022 |
| 110 000 € | 404 €/m² | Appartement · 272 m² · 6 p. | Chez Reveille | 4 février 2022 |
| 72 000 € | 493 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1 La Gare | 19 novembre 2021 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Les Maisons Neuves | 16 juin 2021 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Chez Pillet | 14 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
7,54 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagnac ?
Le prix médian au m² à Champagnac s’établit à 755 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champagnac ?
Le prix médian pour une maison à Champagnac est de 135 000 €, soit 755 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Champagnac.