Prix immobilier à Saint-Thomas-de-Conac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Thomas-de-Conac (17150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 250 €
Premier quartile
127 500 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 107 €/m²
Habitants
590
Où se sont faites les ventes à Saint-Thomas-de-Conac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Thomas-de-Conac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | Le Petit Pas | 23 décembre 2025 |
| 127 500 € | 531 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | Les Caillebottes | 23 juillet 2025 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 3 Rue des Bouillants | 18 juillet 2025 |
| 45 000 € | 421 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | La Paree | 1 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Impasse du Chateau | 16 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 8 Rue du Bois de Pageot | 16 mai 2025 |
| 177 250 € | 1 222 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Le Petit Roc | 12 mars 2025 |
| 199 075 € | 2 096 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Lotissement des Acacias | 17 décembre 2024 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Conac | 26 août 2024 |
| 428 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 2 Route Basse | 14 juin 2024 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Route de Bois Rond | 17 avril 2024 |
| 135 200 € | 856 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 10 Rue du Ruisseau | 27 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 4 Rue des Caves | 27 février 2024 |
| 190 250 € | 2 114 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 100 Route Verte | 6 février 2024 |
| 158 000 € | 752 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 50 Route Verte | 24 janvier 2024 |
| 158 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Chez Juguet | 28 décembre 2023 |
| 137 210 € | 1 143 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Caves | 23 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Petit Peu Blanc | 9 novembre 2023 |
| 112 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 octobre 2023 |
| 110 000 € | 688 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Les Bordries | 26 septembre 2023 |
| 484 100 € | 1 891 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | Fief des Coudatines | 22 août 2023 |
| 90 000 € | 634 €/m² | Maison · 142 m² · 2 p. | 6 Rue de la Trigale | 17 juillet 2023 |
| 188 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Lotissement des Acacias | 6 juillet 2023 |
| 211 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 129 Route Verte | 5 juillet 2023 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Grassiere | 9 juin 2023 |
| 416 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Granges | 6 mars 2023 |
| 234 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Lotissement des Acacias | 24 février 2023 |
| 264 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Roc | 24 février 2023 |
| 350 000 € | 763 €/m² | Local commercial · 459 m² | 2 Impasse du Chateau | 1 février 2023 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Les Moulins de la Grassier | 30 décembre 2022 |
| 143 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 94 m² · 2 p. | 27 Route Basse | 23 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | La Nauline | 17 novembre 2022 |
| 133 410 € | 556 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Le Moulin de la Croix | 31 octobre 2022 |
| 123 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5 Rue de Chez Bourdin | 28 octobre 2022 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 55 m² | Le Moulin de la Croix | 12 octobre 2022 |
| 150 500 € | 1 568 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Boniteau Ouest | 4 octobre 2022 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² | 1 Impasse des Vignes | 13 septembre 2022 |
| 134 999 € | 2 143 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Trigale | 12 août 2022 |
| 181 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5002 Le Bourg | 12 août 2022 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 4 Rue du Ruisseau | 6 juillet 2022 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Bourg | 4 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Boniteau Ouest | 23 juin 2022 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5329 La Grange Godinet | 10 juin 2022 |
| 65 000 € | 392 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Bois de Chez Deveau | 24 mai 2022 |
| 50 000 € | 362 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 8 Route de L'amandier | 23 mai 2022 |
| 57 000 € | 188 €/m² | Maison · 303 m² · 4 p. | 108 Route Verte | 25 avril 2022 |
| 141 205 € | 883 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 25 Route de Sainte Ramee | 19 avril 2022 |
| 83 200 € | 562 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Chez Juillard | 17 février 2022 |
| 160 000 € | 263 €/m² | Maison · 609 m² · 12 p. | La Garenne du Roc | 19 janvier 2022 |
| 255 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 3 Impasse des Bertineries | 7 janvier 2022 |
| 75 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 4 Route de Sainte Ramee | 6 janvier 2022 |
| 110 500 € | 921 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 57 Route Verte | 10 décembre 2021 |
| 163 400 € | 918 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Rue du Bois de Pageot | 12 octobre 2021 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Route des Cretes | 11 octobre 2021 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 12 Rue de L'ile Seche | 3 septembre 2021 |
| 195 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | l’Ile Seche | 6 août 2021 |
| 170 000 € | 616 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 69 Route Verte | 1 mai 2021 |
| 285 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 264 m² · 8 p. | Le Petit Pas | 27 avril 2021 |
| 140 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 avril 2021 |
| 247 800 € | 1 620 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | Chez Vieuille | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,4 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Thomas-de-Conac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Thomas-de-Conac →
Rue par rue à Saint-Thomas-de-Conac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Thomas-de-Conac ?
Le prix médian au m² à Saint-Thomas-de-Conac s’établit à 1 023 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 500 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Thomas-de-Conac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Thomas-de-Conac a augmenté de 6,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Thomas-de-Conac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Thomas-de-Conac est de 177 250 €, soit 1 023 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 500 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Saint-Thomas-de-Conac.
Autour de Saint-Thomas-de-Conac
- Saint-Dizant-du-Gua1 269 €/m²
- Saint-Sorlin-de-Conac1 281 €/m²
- Saint-Georges-des-Agoûts711 €/m²
- Sainte-Ramée542 €/m²
- Saint-Bonnet-sur-Gironde906 €/m²
- Semoussac1 048 €/m²
- Saint-Fort-sur-Gironde1 180 €/m²
- Saint-Christoly-Médoc1 133 €/m²
- Saint-Ciers-du-Taillon857 €/m²
- Saint-Yzans-de-Médoc993 €/m²
- Lorignac1 544 €/m²
- Floirac1 453 €/m²