Prix immobilier à Les Éduts
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Éduts (17510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
806 €/m²
Habitants
57
Où se sont faites les ventes à Les Éduts
Par type de bien
Dernières ventes à Les Éduts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 806 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Logis sous les Vignes | 1 juillet 2025 |
| 13 000 € | 138 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Place du Vieux Puits | 16 juillet 2024 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 12 Rue de la Mairie | 27 février 2024 |
| 172 500 € | 1 259 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 6 Rue des Touchaux | 12 mai 2022 |
| 303 760 € | 1 055 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 7 Impasse de L'eglise | 22 février 2022 |
| 130 000 € | 489 €/m² | Maison · 266 m² · 8 p. | Le Bourg | 10 février 2021 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6 Chemin de Montaigu | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,02 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Éduts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Éduts →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Éduts ?
Le prix médian au m² à Les Éduts s’établit à 806 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Éduts ?
Le prix médian pour une maison à Les Éduts est de 130 000 €, soit 806 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Les Éduts.