Prix immobilier à Bercloux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bercloux (17770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
211 000 €
Sur tout l’historique
1 154 €/m²
Habitants
448
Où se sont faites les ventes à Bercloux
Par type de bien
Dernières ventes à Bercloux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 000 € | 845 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 26 Route de Chez Audebert | 18 décembre 2025 |
| 348 285 € | 2 163 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 11 Chemin des Violettes | 23 septembre 2025 |
| 211 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 9 Chemin des Abeilles | 23 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Chemin du Champ du Puy | 25 mars 2025 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | Chez le Chat | 30 août 2024 |
| 179 500 € | 1 870 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 36 Route de Migron | 15 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 28 Route Romaine | 21 mai 2024 |
| 220 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Chez Bourdajeau | 19 avril 2024 |
| 145 000 € | 687 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | Chez Bourdajeau | 28 février 2024 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Chez Couprie | 3 novembre 2023 |
| 110 000 € | 710 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 10 Rue des Roses | 30 octobre 2023 |
| 356 005 € | 1 299 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 8 Route de la Moreau | 28 septembre 2023 |
| 303 000 € | 902 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 2 Route de la Mandon | 13 juillet 2023 |
| 30 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 7 Route des Brandes | 27 avril 2023 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Chez Bourdajeau | 7 mars 2023 |
| 165 000 € | 750 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1 Route de Saint Hilaire | 20 juillet 2022 |
| 239 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 69 m² · 1 p. | La Poule | 29 juin 2022 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Route de Chez Gimon | 24 mai 2022 |
| 60 000 € | 645 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Parson | 5 mai 2022 |
| 50 000 € | 505 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | Le Moreau | 29 mars 2022 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 1 Rue des Rosiers | 16 mars 2022 |
| 52 500 € | 795 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 7 Impasse du Puits | 25 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Route de Chez Chollet | 3 janvier 2022 |
| 124 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Les Brandes | 26 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 28 Route Romaine | 30 septembre 2021 |
| 70 500 € | 1 175 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chez Audebert | 27 septembre 2021 |
| 184 240 € | 761 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 6 Route de Migron | 21 juin 2021 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 20 Rue de la Mairie | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,79 €/m²
de 7,1 à 10,9 €
Maison
7,98 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bercloux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bercloux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bercloux ?
Le prix médian au m² à Bercloux s’établit à 1 214 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 211 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bercloux ?
Le prix médian pour une maison à Bercloux est de 131 000 €, soit 1 214 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 211 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Bercloux.